Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3

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Bang Chak, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Mär 2018 Fertiggestellt
495 Objekte
106,194 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 in Bang Chak, Samut Prakan

Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Chak, Samut Prakan und wurde im Mär 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 495 Reihenhäuser und wurde von Q Houses entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Q Prime Sukhumvit77, Casa Condo @ MRT Bang Yai und Casa City Kanlapaphruek-Sathorn.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
₿0/m²
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - Q Houses

Alle Q Houses Projekte
49 Projekte 13,912 Objekte

Quality Houses Public Company Limited operates real estate development for sales and rent business, head quartered at the 6th and 7th Floor of Q. House Lumpini Building, No. 1 South Sathorn Road, Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120, under Public Company Limited Registration No. 131. As of December 31, 2018, the Company has a registered capital of Baht 10,714,426,091, paid-up capital of Baht 10,714,381,645 as 10,714,381,645 ordinary shares at a par value of Baht 1.

Vision
To be the leading real estate development company in providing quality, innovations of products and services for customers in all target segments.

Mission
Product and Service Quality

  • Create long-term competitive advantage by focusing on best quality of products and services for customers in all target segments.
  • Focus on the innovations of new products and services that accurately respond to customer needs.

Work Life Quality

  • Create work environment and culture, as well as improve employee benefits to achieve maximum performance.

Personnel

  • Operate legally with transparency that can be monitored at every stage.
  • Support and encourage employees to develop their potentials in various fields in accordance with their responsibilities.

Social Quality

  • Social quality of the project: Focus on pleasant and environmental-friendly living place, as well as providing convenience and safety for customers. 
  • Social quality of the surrounding community: Support and be responsible for surrounding communities where the company and its subsidiaries operate, as well as general society.

Investment Quality

  • Improve efficiency of company’s operation and investment in order to achieve a sustainable growth in profitability.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Chang Erawan BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 und ist 7.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Prakan
Bang Chak
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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
 Saransiri Prachauthit-Suksawat in Thung Khru, Samut Prakan
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿1.834
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat in Bang Khru, Samut Prakan
Ort
Bang Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
₿1.186 - ₿2.119
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Nova Art Prachauthit in Thung Khru, Samut Prakan
Name des Projekts
Nova Art Prachauthit
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
₿0.711 - ₿0.759
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Fah Green Park Royal Thonburirom in Thung Khru, Samut Prakan
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
548
Verkaufspreis
₿2.498
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Manthana Thonburirom in Thung Khru, Samut Prakan
Name des Projekts
Manthana Thonburirom
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
798
Verkaufspreis
₿2.372 - ₿2.498
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Wisatesuk 15 in Thung Khru, Samut Prakan
Name des Projekts
Wisatesuk 15
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
₿0.443
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Townplus Prachauthit in Thung Khru, Samut Prakan
Name des Projekts
Townplus Prachauthit
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
495
Verkaufspreis
₿1.233
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Vararom Prachauthit 98 in Thung Khru, Samut Prakan
Name des Projekts
Vararom Prachauthit 98
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
₿1.091 - ₿2.055
Monatsmieten
₿0.005
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Villaggio Prachauthit 90 in Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
Name des Projekts
Villaggio Prachauthit 90
Ort
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
351
Verkaufspreis
₿1.470 - ₿2.213
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Wisatesuknakorn 16-Prachauthit 90 in Thung Khru, Samut Prakan
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
₿0.743 - ₿0.996
Monatsmieten
₿0.001
Baujahr
Mai 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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