Veranda Residence Hua Hin

(1 Bewertung)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Jun 2020 Fertiggestellt
7 Etagen
5 Gebäude
270 Objekte
17,924 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Veranda Residence Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin

Veranda Residence Hua Hin ist eine Wohnanlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 270 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Veranda Resort Public Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Veranda High Residence

Über Veranda Residence Hua Hin

Finden Sie eine wunderschöne Wohnung direkt am Strand von Khao Takiab North in einer guten Atmosphäre und seien Sie bereit, Ihren Urlaub noch etwas Besonderes in Veranda Residence Hua Hin zu machen, eine luxuriöse Wohnanlage in der Nähe von Khao Takiab. Es befindet sich auch neben dem Strand und in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Hua Hin Town Center mit hoher Privatsphäre. Das Projekt bietet einen atemberaubenden Blick auf Khao Takiab und eine entspannte Atmosphäre mit vielen Grünflächen, mit denen die Bewohner gleichzeitig die frische Luft- und Meeresbrise genießen können. Das Projekt wurde sorgfältig in einem Resortstil entworfen, mit blauen und weißen Farben streng auf den grünen Raum. Das Gerät verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Design mit eingebauten Möbeln und einem großen Balkon, der Ihnen die entspannende Atmosphäre genießen kann, die dem Aufenthalt in einem Resort ähnelt.

Darüber hinaus bietet die Veranda Residence Hua Hin auch seinen Einwohnern mit einem Standard-Hotelniveau-Service, einschließlich Mitglied der Veranda-Gruppe, um besondere Rabatte in Veranda und verschiedene Dienstleistungen im angrenzenden Verso Hua Hin Hotel zu erhalten. Darüber hinaus befindet sich das Projekt bequem, in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten, Restaurants, lokalen Märkten, Einkaufszentren wie Khao Tao Beach, Wat Khao Takiab, Hua Hin Night Market, Bluport Shopping Mall, Hua Hin Market Village usw.

Projekt Information
Die Veranda Residence Hua Hin befindet sich in Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan. Das Projekt wurde vom Veranda Resort entwickelt. Es ist eine geringe Wohnanlage mit 3-4 Etagen, 5 Gebäuden und 270 Wohneinheiten, die im Jahr 2020 abgeschlossen sind.

Zimmertyp
- 1 Schlafzimmer (41-46 qm)
- 2 Schlafzimmer (63-72 qm)
- 3 Schlafzimmer (85-148 qm)
- Penthouse (Sky Penthouse, Suite am Strand, U-Bahn-Suite am Strand)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool (Freiform-Salzwasserpool)
- Gemeinschaftsturtige Gymnastik (Sky Fitness)
- Dampfraum
- Spa
- Kinderclub
- Freizeitraum mit Game Station
- Café und Restaurant vor Ort
- Hotelservice
- Parkplatz
- Supercar Parking.
- Haushaltdienst
- Wäscherei-Service
- CCTV.
- 24-Stunden-Sicherheitssystem

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie mit dem Einkaufszentrum Bluport. Fahren Sie auf East auf SOI Hua HIN 100/1 für 67 Meter und biegen Sie links in die Route 4 ab. Fahren Sie 500 Meter lang weiter und machen Sie eine U-Wendung. Gehen Sie 1,2 Kilometer geradeaus und bleiben Sie an der Kreuzung und fahren Sie mit 2,9 Kilometer weiter. Wenn Sie einen anderen Abschnitt erreicht haben, fahren Sie mit 240 Metern direkt auf der Takiab-Straße. Sie finden das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Veranda Residence Hua Hin
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Communal Gym at Veranda Residence Hua Hin
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Video von Veranda Residence Hua Hin

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin

Kaufen 21 Mieten 14
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿1.462
₿0.034/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿7.458₿10.442
₿0.047/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 160 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿1.701
₿0.040/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 4 Tagen
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿4.386
₿0.048/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 91.61 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿1.462
₿0.033/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿3.171₿3.338
₿0.043/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73.37 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿1.777
₿0.039/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿1.850
₿0.044/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿2.476
₿0.039/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 64 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿6.414
₿0.043/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿2.983
₿0.034/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 88 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 3 Monaten
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿11.904
₿0.079/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 150 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿3.255₿3.355
₿0.045/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73.13 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿8.324
₿0.056/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 147.82 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿3.855
₿0.044/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.61 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿2.655
₿0.039/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿4.445
₿0.043/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 103 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿1.820
₿0.043/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿3.458
₿0.053/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿2.357
₿0.056/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Hua Hin
₿3.491
₿0.053/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.58 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Veranda Residence Hua Hin inseriert werden
Alle ansehen (21)

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Veranda Residence Hua Hin

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Veranda Residence Hua Hin?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Wellness
Dampfbad
Indoor-Spielzimmer
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Laufbahn / Rennstrecke
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Veranda Residence Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
₿0/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.015
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.024
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.030
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.060
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Veranda Resort Public Co., Ltd

Alle Veranda Resort Public Co., Ltd Projekte
2 Projekte 300 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Veranda Residence Hua Hin
Haustiere sind im Veranda Residence Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Veranda Residence Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Wat Khao Takiap ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Veranda Residence Hua Hin und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.015
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.024
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.030
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.060
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine fantastische Wohnung in der Nähe von Cicada-Markt
Marceline Knopf, Deutschland, vor 3 Jahren
Diese Wohnung ist fantastisch mit einer schönen Aussicht. Von der Wohnung aus können Sie zum Strand hinuntergehen. Die Atmosphäre ist ausgezeichnet und in der Nähe vieler Fischrestaurants. Es dauert weniger als eine 5-minütige Fahrt vom Markt von Cicada entfernt. Sehr angenehm! Das Personal ist gut. Der Parkplatz ist riesig. Das Zimmer ist wunderschön, sehr geräumig und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Der Pool ist auch sauber. Darüber hinaus können wir auch die Einrichtungen des Verso Hua Hin Hotels nutzen. Alles ist perfekt. Insgesamt bin ich sehr beeindruckt, und wir werden auf jeden Fall wiederkommen, um wieder hier zu bleiben.
Hua Hin
Nong Kae
Neighborhood Overview of Nong Kae, Hua Hin

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Veranda Residence Hua Hin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Promsuk Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Promsuk Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿3.428
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Jamjuree Condo in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Jamjuree Condo
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
₿0.746 - ₿2.760
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.012
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
The Seacraze in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
The Seacraze
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
272
Verkaufspreis
₿0.656 - ₿1.865
▼ -6.6% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.016
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Thai Villas in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Thai Villas
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
₿2.148 - ₿2.238
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.010
Baujahr
Aug 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Hua Hin Seaview Paradise Condo in Nong Kae, Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
₿1.939 - ₿6.563
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Peang Ploen in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Peang Ploen
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
352
Verkaufspreis
₿0.504 - ₿1.671
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.010
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Sasara Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Sasara Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
₿1.939 - ₿14.290
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.008
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Blue Wave in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Blue Wave
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
₿1.044 - ₿4.028
▼ -0.5% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.015
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
SaSa HuaHin in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
SaSa HuaHin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
₿1.353 - ₿8.006
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2026
Baustatus
Im Bau
Baan Bon Don in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Bon Don
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.003
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es