Botanica The Residence (Phase 4)

(4 Bewertungen)

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Feb 2020 Fertiggestellt

1 Gebäude

16 Objekte

32,000 m² Projektfläche

(4 Bewertungen)

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▼ -12.5% unterbewertet

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Projektübersicht vom Botanica The Residence (Phase 4) in Thep Krasattri, Phuket

Botanica The Residence (Phase 4) ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Feb 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Hythe und Botanica Lake Side II.

Über Botanica The Residence (Phase 4)

Botanica The Residence (Phase 4), eine Luxus-Villa mit Pool. Distinctive mit moderner Eleganz im klassischen westlichen Architektur, der großzügige Wohnbereich 4 Schlafzimmer aufnehmen kann. Die Villa Decke ist hoch und offen, so dass die Bewohner die kühle Brise und natürliches Licht fühlen können. Dekoriert mit importierten High-End-Möbel und Außen großen Swimmingpool. Umgeben von einer ruhigen Atmosphäre, die Lage ist nur wenige Minuten entfernt von Einkaufszentren und Stränden wie Bang Tao Beach und Laguna Complex, ein Ort von High-End-Lebensstil und Restaurants. Nur 20 Minuten mit dem Auto zum internationalen Flughafen Phuket. Geeignet für den Urlaubstag mit Ihrer Familie und Freunde mit kompletten Funktionen für die Bedürfnisse aller Bewohner

Projekt Information
Botanica The Residences befindet sich auf 95/18 Moo 4, Thepkasattri Road, Thalang, Phuket. Es ist eine Projektentwicklung von der AAP Architektur Properties & Development. Das Projekt ist ein Luxus-Villa mit Pool Projekt bestehend aus 16 Villen, im Bereich von 3 bis 4 Schlafzimmern. Die Villen sind eingebaut, um Ordnung in einer Bauzeit von ca. 12 Monaten.

Villa Typen und Einzelheiten
- Typ A: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC und 1 Parkplatz (512 qm)
- Typ F: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, und 2 Parkplätze (770 qm)

Anlagen
- Parkplatz
- Großer Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Ton Sai Wasserfall Kreuzung, in Richtung Westen auf Don Chom Thao Straße (Route 4030). Fahren Sie geradeaus für 600 Meter und biegen Sie rechts auf Ban Riang Straße. Fahren Sie für 15 Meter und biegen nach 1,3 km links und biegen nach 33 Metern links; Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Video von Botanica The Residence (Phase 4)

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Botanica The Residence (Phase 4)

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3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Botanica The Residence (Phase 4)

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Botanica The Residence (Phase 4)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Off Plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

3. Rate

Finished foundation post

15%

4. Rate

Finished concrete structure and roof structure

15%

5. Rate

Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte

26 Projekte 1,021 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica The Residence (Phase 4)

Haustiere sind im Botanica The Residence (Phase 4) nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.002. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica The Residence (Phase 4) und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica The Residence (Phase 4) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off Plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

3. Rate

Finished foundation post

15%

4. Rate

Finished concrete structure and roof structure

15%

5. Rate

Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Geeignet für eine große Familie.

Amma Alejandro, Russland, vor 5 Jahren

Die Villen sind hier geeignet für eine große Familie, weil das Projekt aus verschiedenem Zimmer-Typ bis 4 Schlafzimmer reicht und auf den Außenbereich direkt öffnen kann, wunderbar! Die Villa verfügt über einen Swimmingpool und einen Partybereich als auch. Mein Eindruck ist, dass die Küche wirklich elegant ist und wir können unsere eigenen Mahlzeiten kochen. Es gibt viele frische Märkte und Meeresfrüchte in der Nachbarschaft. Auch ich keine Sorge um die Sicherheit, da es CCTV-Kameras und 24-Stunden-Sicherheitspersonal.

Private Villa in einer sehr guten Lage

Parker Dimeo, Australien, vor 5 Jahren

Wenn jemand für eine Villa suchen, ich Botanica The Residence Phase 4. Die Villa ist sehr schön von innen, unter Verwendung von Standard-Materialien mit einem eleganten Design empfehlen. Die Projekt Dekorationen sind einzigartig, und in der Villa Einrichtungen sind bereit, sich zu bewegen. Ich mag die Villa der Sorgen, die entworfen sind für jeden Bereich wie zu Hause verwendbar sein. Ich bin nicht enttäuscht, dass ich diese Villa gekauft haben. Es ist eine Villa Ferienhaus Familie je.

Eleganz und private

Marta Brunson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Eleganz und schönes Projekt. Die Atmosphäre ist ruhig und isoliert. Und noch exklusiver mit nur 16 Villeneinheiten: Die Villen mit 3 Schlafzimmern verfügen über einen geräumigen Bereich des Hauses. Mit einem großen Hausraum machen hohe Decken das Haus offen und luftig. In der Mitte des Hauses befindet sich ein großer Außenpool. Das Interieur ist wunderschön mit Teakholz und importierten Möbelprodukten dekoriert. Es gibt ein striktes Sicherheitssystem für CCTV-Kameras. In den Nachbardörfern leben die meisten von ihnen bei einer Familie. Einfacher Zugang zu vielen Routen. Nur ein paar Fahrten zur Boat Avenue oder zum Laguna Complex. Alles ist perfekt! Leider neigt das Projekt dazu, die Probleme der Bewohner etwas spät zu beheben.

Die Villa verfügt über einen privaten Pool. Jeden Tag gibt es eine Haushälterin zu reinigen.

Graciela Maguire, Mexiko, vor 5 Jahren

Es ist eine moderne und luxuriöse Villa mit privatem Pool in der Mitte der Villa. Es ist in der Nähe von Bang Tao Beach, leicht zu reisen, und nicht weit vom Flughafen entfernt. Es ist eine schöne Villa für meine Familie und mich. Die Villa Innenraum ist geräumig mit guten Zäunen rund um die Villa. Die Villa wurde mit grünen Gärten geschmückt, ein Gefühl von Komfort zu geben und einen angenehmen Ort zum Leben. Es gibt so viele wie 4 Schlafzimmer in der Villa, und es ist auch ein großes Schlafzimmer. Außerdem bieten die Projektmöbel und eine komplette Reihe von Einrichtungen, ist es sehr bequem. Eine weitere Sache, ist es ruhig und sicher,

Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
₿0.493 - ₿462.239
Zu Verkaufen auf BaanCoin
935 Immobilien
Mieten
₿0.004 - ₿0.139
Zu Vermieten auf BaanCoin
240 Immobilien
Layan Beach
4.4 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
15.2 Km / 22 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Botanica The Residence (Phase 4)

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Anchan Lagoon

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.076 - ₿0.106

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mouana Serenity Cherngtalay

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿10.076 - ₿13.533

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

East Bangtao Ville

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿1.457 - ₿1.669

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

₿0.011 - ₿0.030

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Lucky Villas-Phase I

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.061 - ₿0.067

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ananda Lake View

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

183

Verkaufspreis

₿1.669 - ₿8.346

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

₿0.012 - ₿0.042

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Villas & Residence-Lake

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿7.522 - ₿8.503

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Victory

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿12.612 - ₿13.541

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Ketthawa Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿7.132 - ₿10.524

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tann Anda Resort

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.005 - ₿0.008

Baujahr

Feb 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Tara

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.023 - ₿0.042

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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