The Peaceful Villas

Name: The Peaceful Villas
Address: Thalang, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: ₿5.452 - ₿7.652

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Feb 2023 Fertiggestellt

1 Etagen

1 Gebäude

8 Objekte

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Kaufen 4 Objekte

₿5.279

Projektübersicht vom The Peaceful Villas in Si Sunthon, Phuket

The Peaceful Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Feb 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von Aiyada Asset Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Adamantia Villas

Einrichtungen & Ausstattung

Clubhaus

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Peaceful Villas

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation

28%

2. Rate

Finished Foundation post

15%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished concrete structure

15%

5. Rate

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window

15%

6. Rate

Transfer land registration

10%

Payment Terms (finished)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

d Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

2. Rate

Transfer of ownership

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Aiyada Asset Co., Ltd

Alle Aiyada Asset Co., Ltd Projekte

2 Projekte 10 Objekte

Aiyada Asset Co., Ltd. was established in 2021, starting with the founder foreseeing the future. Real estate business in Thailand Phuket, in particular, has been expanding and growing continuously as a result of the Thai government’s policy that focuses on developing the country’s infrastructure. continuously rising and our organization will grow steadily as well. which we have customers in A variety of hands The company started by focusing on developing low-rise real estate in Thalang District, Phuket Province. Therefore focusing on potential locations close to nature, not far from the beach, importantly, convenient to travel.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Peaceful Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Peaceful Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Peaceful Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.035.

Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Peaceful Villas und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Peaceful Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation

28%

2. Rate

Finished Foundation post

15%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished concrete structure

15%

5. Rate

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window

15%

6. Rate

Transfer land registration

10%

Payment Terms (finished)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

d Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

2. Rate

Transfer of ownership

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
₿0.226 - ₿361.845
Zu Verkaufen auf BaanCoin
732 Immobilien
Mieten
₿0.003 - ₿0.168
Zu Vermieten auf BaanCoin
340 Immobilien
Blue Tree
6.3 Km / 13 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
22.6 Km / 34 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Peaceful Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Manik Meadows

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿10.356 - ₿12.792

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vinzita Elite Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿8.193

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Serrana Lakefront Pool Villas Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿12.180 - ₿17.514

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Gloria Villa Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿5.358 - ₿9.412

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Permsap Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿0.775 - ₿6.092

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.018 - ₿0.030

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lotus Hills Phase 1

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿7.615

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Mount Mono

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿9.594 - ₿11.574

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rachada Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿4.721 - ₿5.026

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Wana Pool Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿3.960 - ₿9.137

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.024 - ₿0.076

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sathini

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.011

Baujahr

Aug 2007

Baustatus

Fertiggestellt

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