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The Menara Hills
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom The Menara Hills in Si Sunthon, Phuket
The Menara Hills ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von ITL Property entwickelt.
Über The Menara Hills
Der Menara Hill, eine atemberaubende Villa mit Pool in einem einzigartigen marokkanischen Stil in einer ruhigen Lage von Choeng Thale. Es befindet sich in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und viele Attraktionen wie Villa Market, Boat Avenue Choeng Thale, Bluetree Water Park, Bang Tao Beach und Layan Beach. Die Villa verfügt über 3 große Schlafzimmer für einen angenehmen Aufenthalt mit einem Hauch von Naher Osten Kultur und moderner zeitgenössischer. Die Einrichtung ist einfach und hell. Es gibt auch eine Glastür zu einem Balkon, ein Swimmingpool und ein Garten. Der Außenbereich verfügt über eine Wendeltreppe zu einem Innendachterrasse verbindet, wo die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die Natur und einen Swimmingpool genießen können.
Projekt Information
Der Menara Hill liegt in Si Sunthon, Thalang, Phuket. Das Projekt verfügt über 6 Einheiten auf etwa 7 rai, herausgegeben von der Menara Hill entwickelt.
Zimmerarten
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (324 qm)
Anlagen
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- Parkplatz
Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Bluetree Water Park und in Richtung Süden auf der Route 4025 für 220 Meter. Biegen Sie links auf die Route 4025 für 250 Meter weiter, bis Sie eine Kreuzung erreichen. Biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus für 2,2 Kilometer. Biegen Sie links ab auf die Route 4024 für 230 Meter; die Menara Hill-Projekt wird auf der linken Seite.
Projekt Information
Der Menara Hill liegt in Si Sunthon, Thalang, Phuket. Das Projekt verfügt über 6 Einheiten auf etwa 7 rai, herausgegeben von der Menara Hill entwickelt.
Zimmerarten
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (324 qm)
Anlagen
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- Parkplatz
Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Bluetree Water Park und in Richtung Süden auf der Route 4025 für 220 Meter. Biegen Sie links auf die Route 4025 für 250 Meter weiter, bis Sie eine Kreuzung erreichen. Biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus für 2,2 Kilometer. Biegen Sie links ab auf die Route 4024 für 230 Meter; die Menara Hill-Projekt wird auf der linken Seite.
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
Kaufen 17
Mieten 3
0.052 BTC₿0.088 Pro Monat
₿0/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
403
m²
Wohnfläche
407
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
0.074 BTC Pro Monat
₿0/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
403
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482
m²
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Schlafz.
6
Bäder
622
m²
Wohnfläche
733.32
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (3)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 300%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Menara Hills wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.029 pro Quadratmeter.
₿0.029
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Nur Hunde
Zahlungsplan
Off Plan (12 Month)
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
1%
1. Rate
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
2. Rate
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
3. Rate
Upon Completion of Main Structure
15%
4. Rate
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
5. Rate
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
6. Rate
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
7. Rate
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Projektplan
Über den Bauträger - ITL Property
Alle ITL Property Projekte
1 Project
23 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Menara Hills erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Menara Hills ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.029.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Menara Hills und ist 4.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Menara Hills gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Off Plan (12 Month) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 1% 1. Rate Within 30 days of reservation deposit payment 29% 2. Rate Upon Completion of Pilings & Foundation 15% 3. Rate Upon Completion of Main Structure 15% 4. Rate Upon Completion of Roof, Walls & Partitions 15% 5. Rate Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles 10% 6. Rate Delivery of the house ready for Occupancy 10% 7. Rate Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership 5% Finished House Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 48% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Praktisch, in der Nähe von Phuket International Airport
Wir entschieden, weil der Projektentwurfes in einem modernen marokkanischen Stil in diesem Ort zu bleiben. Als wir ankamen, waren wir beeindruckt und liebte es so sehr. Der private Pool hat die richtige Größe. Tolle! Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist sauber und recht geräumig. Gut umgebende Atmosphäre von vielen Bäumen, gibt es einen Sicherheitsdienst und 2 Parkplätze. Das Personal ist auch freundlich. Die Villa befindet sich nicht weit von Bangtao und Layan Strände, auch einfach innerhalb von 25 bis 30 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket zu fahren. Ich würde es jedem empfehlen, der einen privaten Pool Villa liebt, bequem, komfortabel und erschwinglich.
Phuket
Si Sunthon
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
₿0.226 - ₿361.845 -
Zu Verkaufen auf BaanCoin
732 Immobilien -
Mieten
₿0.003 - ₿0.168 -
Zu Vermieten auf BaanCoin
340 Immobilien -
Bang Tao Beach
6.6 Km / 14 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
17.6 Km / 25 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Menara Hills
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Botanica Hill Side
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿8.779 - ₿13.045
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunti Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿8.793 - ₿12.160
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nature Villa Bangjo-Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
₿8.528
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phanason Grande Ville
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
729
Verkaufspreis
₿0.860 - ₿1.398
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.012
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manisa Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
₿4.538 - ₿11.239
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa Qabalah
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
₿3.883 - ₿11.300
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Modern Loft
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Monatsmieten
₿0.076 - ₿0.122
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Element by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.034
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manor Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
₿6.944 - ₿10.660
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Aiyada
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿2.741
Monatsmieten
₿0.017 - ₿0.023
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Menara Hills
Merken
Botanica Hill Side
Sunti Villas
The Nature Villa Bangjo-Pasak
Phanason Grande Ville
Manisa Villa
Villa Qabalah
Botanica Modern Loft
The Element by Wallaya Villas
Manor Phuket
Aiyada