The Menara Hills

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Jan 2025 Im Bau

1 Gebäude

23 Objekte

19,200 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 17 Objekte

₿10.701

▲ 15.3% überbewertet

Mieten 3 Objekte

₿0.075

Projektübersicht vom The Menara Hills in Si Sunthon, Phuket

The Menara Hills ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von ITL Property entwickelt.

Über The Menara Hills

Der Menara Hill, eine atemberaubende Villa mit Pool in einem einzigartigen marokkanischen Stil in einer ruhigen Lage von Choeng Thale. Es befindet sich in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und viele Attraktionen wie Villa Market, Boat Avenue Choeng Thale, Bluetree Water Park, Bang Tao Beach und Layan Beach. Die Villa verfügt über 3 große Schlafzimmer für einen angenehmen Aufenthalt mit einem Hauch von Naher Osten Kultur und moderner zeitgenössischer. Die Einrichtung ist einfach und hell. Es gibt auch eine Glastür zu einem Balkon, ein Swimmingpool und ein Garten. Der Außenbereich verfügt über eine Wendeltreppe zu einem Innendachterrasse verbindet, wo die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die Natur und einen Swimmingpool genießen können.

Projekt Information
Der Menara Hill liegt in Si Sunthon, Thalang, Phuket. Das Projekt verfügt über 6 Einheiten auf etwa 7 rai, herausgegeben von der Menara Hill entwickelt.

Zimmerarten
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (324 qm)

Anlagen
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Bluetree Water Park und in Richtung Süden auf der Route 4025 für 220 Meter. Biegen Sie links auf die Route 4025 für 250 Meter weiter, bis Sie eine Kreuzung erreichen. Biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus für 2,2 Kilometer. Biegen Sie links ab auf die Route 4024 für 230 Meter; die Menara Hill-Projekt wird auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im The Menara Hills

Kaufen 17 Mieten 3

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Off Plan (12 Month)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30 days of reservation deposit payment

29%

2. Rate

Upon Completion of Pilings & Foundation

15%

3. Rate

Upon Completion of Main Structure

15%

4. Rate

Upon Completion of Roof, Walls & Partitions

15%

5. Rate

Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles

10%

6. Rate

Delivery of the house ready for Occupancy

10%

7. Rate

Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership

Finished House

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Projektplan

Über den Bauträger - ITL Property

Alle ITL Property Projekte

1 Project 23 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Menara Hills

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Menara Hills erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.003. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Menara Hills ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.028.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Menara Hills und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Menara Hills gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Off Plan (12 Month)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30 days of reservation deposit payment

29%

2. Rate

Upon Completion of Pilings & Foundation

15%

3. Rate

Upon Completion of Main Structure

15%

4. Rate

Upon Completion of Roof, Walls & Partitions

15%

5. Rate

Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles

10%

6. Rate

Delivery of the house ready for Occupancy

10%

7. Rate

Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership

Finished House

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Praktisch, in der Nähe von Phuket International Airport

Harris Biddle, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Wir entschieden, weil der Projektentwurfes in einem modernen marokkanischen Stil in diesem Ort zu bleiben. Als wir ankamen, waren wir beeindruckt und liebte es so sehr. Der private Pool hat die richtige Größe. Tolle! Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist sauber und recht geräumig. Gut umgebende Atmosphäre von vielen Bäumen, gibt es einen Sicherheitsdienst und 2 Parkplätze. Das Personal ist auch freundlich. Die Villa befindet sich nicht weit von Bangtao und Layan Strände, auch einfach innerhalb von 25 bis 30 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket zu fahren. Ich würde es jedem empfehlen, der einen privaten Pool Villa liebt, bequem, komfortabel und erschwinglich.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
₿0.255 - ₿506.283
Zu Verkaufen auf BaanCoin
706 Immobilien
Mieten
₿0.005 - ₿0.213
Zu Vermieten auf BaanCoin
325 Immobilien
Bang Tao Beach
6.6 Km / 14 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
17.6 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Menara Hills

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Botanica Hill Side

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿12.283 - ₿18.252

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunti Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿12.303 - ₿17.015

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nature Villa Bangjo-Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿11.933

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Grande Ville

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

729

Verkaufspreis

₿1.204 - ₿1.956

Monatsmieten

₿0.009 - ₿0.017

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manisa Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿6.350 - ₿15.725

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa Qabalah

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿5.434 - ₿15.811

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Modern Loft

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿12.146 - ₿17.899

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.107 - ₿0.192

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Element by Wallaya Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.047

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manor Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿9.717 - ₿14.916

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Aiyada

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿3.835

Monatsmieten

₿0.023 - ₿0.032

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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