The Adamantia Villas

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Dez 2024 Im Bau
2 Objekte
1,017 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Adamantia Villas in Si Sunthon, Phuket

The Adamantia Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 2 Villen und wurde von Aiyada Asset Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Peaceful Villas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
15%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Aiyada Asset Co., Ltd

Alle Aiyada Asset Co., Ltd Projekte
2 Projekte 10 Objekte

Aiyada Asset Co., Ltd. was established in 2021, starting with the founder foreseeing the future. Real estate business in Thailand Phuket, in particular, has been expanding and growing continuously as a result of the Thai government’s policy that focuses on developing the country’s infrastructure. continuously rising and our organization will grow steadily as well. which we have customers in A variety of hands The company started by focusing on developing low-rise real estate in Thalang District, Phuket Province. Therefore focusing on potential locations close to nature, not far from the beach, importantly, convenient to travel.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Adamantia Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Adamantia Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Adamantia Villas und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Adamantia Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    15%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    15%
    6. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Hi Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Hi Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.015
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Rich @Manik in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Rich @Manik
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ₿0.007
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Tropicana Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Tropicana Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿7.608
    Monatsmieten
    ₿0.074
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sierra Vista in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Sierra Vista
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ₿4.984 - ₿6.163
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Smileville X2 Bang Jo in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Smileville X2 Bang Jo
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.012
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    1859 Estate in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    1859 Estate
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ₿0.059 - ₿0.103
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Aiyada in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Aiyada
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿2.654
    Monatsmieten
    ₿0.016 - ₿0.022
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Sathini in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Sathini
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ₿0.010
    Baujahr
    Aug 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Term Fun in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Term Fun
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ₿1.059 - ₿4.099
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.007
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rachada Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Rachada Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿4.571 - ₿4.866
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
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