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Botanica Modern Loft II
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom Botanica Modern Loft II in Si Sunthon, Phuket
Botanica Modern Loft II ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 54 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Pru Jampa, Botanica Montazure und Botanica Wisdom.
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
Kaufen 16
Mieten 1
3
3
289
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Botanica Modern Loft II
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Grünflächen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Modern Loft II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.028 pro Quadratmeter.
₿0.028
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%
Projektplan
Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
Alle Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. Projekte
6 Projekte
285 Objekte
Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Botanica Modern Loft II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Modern Loft II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.028.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Modern Loft II und ist 4.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Modern Loft II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Si Sunthon
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
₿0.214 - ₿340.601 -
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930 Immobilien -
Mieten
₿0.003 - ₿0.143 -
Zu Vermieten auf BaanCoin
361 Immobilien -
Baanpon Market
2.2 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
17.2 Km / 24 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Botanica Modern Loft II
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Baya
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
₿7.397 - ₿8.888
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunti Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿8.277 - ₿11.447
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamaya
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Monatsmieten
₿0.032
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phustone Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿7.884 - ₿8.572
Monatsmieten
₿0.072
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sunrise Valley
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
₿3.870 - ₿4.575
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Botanica Hill Side
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
₿8.878
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Atlas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
₿0.115
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Menara Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
₿0.050 - ₿0.100
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Palm Spring Banpon Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
₿1.864 - ₿6.307
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.029
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NAI HOME Srisunthon2
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿1.660 - ₿2.291
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Botanica Modern Loft II
Merken
The Baya
Sunti Villas
Siamaya
Phustone Villa
Sunrise Valley
Botanica Hill Side
Garden Atlas
The Menara Hills
Supalai Palm Spring Banpon Phuket
NAI HOME Srisunthon2
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