Ayana Luxury Villas

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
18 Monate Made To Order
75 Objekte
11,200 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Ayana Luxury Villas in Si Sunthon, Phuket

Ayana Luxury Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 75 Villen und wurde von T.H. Group Phuket Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: AYANA Heights Seaview Residence und Sunshine Beach.

Verfügbare Objekte im Ayana Luxury Villas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.004
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ayana Luxury Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.059 pro Quadratmeter.
₿0.059
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.059
1. Rate
30 days after the booking fee,
30%
2. Rate
The month of foundation construction start
25%
3. Rate
The month of the main structure is completed
25%
4. Rate
The month of the interior decoration completed
15%
5. Rate
The month of land registration and villa transfer
5%

Projektplan

Über den Bauträger - T.H. Group Phuket Co., Ltd.

Alle T.H. Group Phuket Co., Ltd. Projekte
3 Projekte 1,296 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ayana Luxury Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ayana Luxury Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.004. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ayana Luxury Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.059.
Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Ayana Luxury Villas und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ayana Luxury Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.059
    1. Rate
    30 days after the booking fee,
    30%
    2. Rate
    The month of foundation construction start
    25%
    3. Rate
    The month of the main structure is completed
    25%
    4. Rate
    The month of the interior decoration completed
    15%
    5. Rate
    The month of land registration and villa transfer
    5%

     

     

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    Phuket
    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Manick Hillside II in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Manick Hillside II
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ₿13.270
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Manick Hillside in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Manick Hillside
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ₿19.316 - ₿38.336
    Monatsmieten
    ₿0.053 - ₿0.088
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rovana Rhea Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿20.511 - ₿38.198
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Mount Mono in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Mount Mono
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿9.289 - ₿11.206
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Lotus Hills Phase 1 in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Lotus Hills Phase 1
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ₿7.372
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Supalai Hills in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Supalai Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ₿1.651 - ₿2.625
    ▼ -47.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.022
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Vinzita Elite Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿7.933
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Supalai Essence Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Supalai Essence Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ₿0.013 - ₿0.018
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Cube Amaze in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Cube Amaze
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    386
    Verkaufspreis
    ₿0.678 - ₿1.259
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Gloria Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ₿5.187 - ₿9.112
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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