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    Aileen Villas Tropico (Phase 2)

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    Sakhu, Thalang, Phuket
    Jan 2023 Fertiggestellt
    1 Gebäude
    16 Objekte
    4,800 m² Projektfläche
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    ₿4.423
    5

    Projektübersicht vom Aileen Villas Tropico (Phase 2) in Sakhu, Phuket

    Aileen Villas Tropico (Phase 2) ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Trinity Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Aileen Villas The Scenery (Phase 3), Aileen Villas und Aileen Villas Rawai.

    Einrichtungen & Ausstattung

    • Alle
    • Freizeit
    3
    Fotos 1 of the Clubhaus at Aileen Villas Tropico (Phase 2)     Fotos 2 of the Clubhaus at Aileen Villas Tropico (Phase 2) Fotos 3 of the Clubhaus at Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    • Clubhaus at Aileen Villas Tropico (Phase 2)
      Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Tropico (Phase 2)

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Aileen Villas Tropico (Phase 2)

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Einrichtungen und Grundrisse

    Projekt Einrichtungen

    Freizeit
    Clubhaus
    Grünflächen
    Bequemlichkeit
    Parkplatz
    Sicherheit
    24 Std. Security
    Sicherheitskameras

    Parkplatz & Aufzug

    Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
    Parkplatztyp : Konventionelles Parken
    Ladestationen vor Ort : Nein

    Management

    Gemeinschaftskosten :
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001
    Reservefond :
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Tropico (Phase 2) wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.018 pro Quadratmeter.
    ₿0.018/m²
    Haustiere : Nur Hunde

    Zahlungsplan

    Construction Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.059
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish wall and door frame
    15%
    5. Rate
    Finish floor finishing ,painting,door&wind
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Projektplan

    Master Plan of Aileen Villas Tropico (Phase 2) - Photo 1

    Über den Bauträger - Trinity Property Co., Ltd.

    Alle Trinity Property Co., Ltd. Projekte
    6 Projekte 102 Objekte

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Frequently asked questions about Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Aileen Villas Tropico (Phase 2) erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.001. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Tropico (Phase 2) wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.018 pro Quadratmeter.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aileen Villas Tropico (Phase 2) und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aileen Villas Tropico (Phase 2) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Construction Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.059
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish wall and door frame
    15%
    5. Rate
    Finish floor finishing ,painting,door&wind
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Sakhu
    Neighborhood Overview of Sakhu, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Aileen Villas Tropico (Phase 2)

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Casa Sakoo in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ₿2.102 - ₿5.117
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.021 - ₿0.050
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    SRA Villas in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    SRA Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ₿3.929 - ₿6.396
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Tiana The Nature Villas in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ₿4.569
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Aileen Villas Phase 6 in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ₿4.112 - ₿5.026
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Phuket Phuchada Residence in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Phuket Phuchada Residence
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ₿0.005
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sky Lofts Phuket in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Sky Lofts Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.012
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nai Yang Loft Villa in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ₿9.747
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Vista Del Mar Phuket in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ₿9.838 - ₿20.072
    Monatsmieten
    ₿0.046
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Cocoon Villas Phase 3 in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Cocoon Villas Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿7.584 - ₿7.706
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Tiara Saku in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ₿10.021 - ₿12.945
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Anlagen in der Nähe von Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Merken
    Casa Sakoo
    Casa Sakoo in Sakhu, Phuket
    SRA Villas
    SRA Villas in Sakhu, Phuket
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    Tiana The Nature Villas in Sakhu, Phuket
    Aileen Villas Phase 6
    Aileen Villas Phase 6 in Sakhu, Phuket
    Phuket Phuchada Residence
    Phuket Phuchada Residence in Sakhu, Phuket
    Sky Lofts Phuket
    Sky Lofts Phuket in Sakhu, Phuket
    Nai Yang Loft Villa
    Nai Yang Loft Villa in Sakhu, Phuket
    Vista Del Mar Phuket
    Vista Del Mar Phuket in Sakhu, Phuket
    Cocoon Villas Phase 3
    Cocoon Villas Phase 3 in Sakhu, Phuket
    Tiara Saku
    Tiara Saku in Sakhu, Phuket
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