Stella Estate Private Residences Bangtao

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nov 2025 Im Bau

5 Objekte

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₿12.747

Projektübersicht vom Stella Estate Private Residences Bangtao in Choeng Thale, Phuket

Stella Estate Private Residences Bangtao ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von Stella Estate entwickelt.

Verfügbare Objekte im Stella Estate Private Residences Bangtao

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

1,000.66 m² Grundstück

Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

(Non-refundable)

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of foundation

15%

3. Rate

Completion of the main structure

15%

4. Rate

Completion of roof and walls

15%

5. Rate

Completion of windows and doors

15%

6. Rate

Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Stella Estate

Alle Stella Estate Projekte

1 Project 5 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Stella Estate Private Residences Bangtao

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Stella Estate Private Residences Bangtao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Stella Estate Private Residences Bangtao wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.030 pro Quadratmeter.

Laguna Golf Phuket Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Stella Estate Private Residences Bangtao und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Stella Estate Private Residences Bangtao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

(Non-refundable)

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of foundation

15%

3. Rate

Completion of the main structure

15%

4. Rate

Completion of roof and walls

15%

5. Rate

Completion of windows and doors

15%

6. Rate

Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies

10%

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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6,539 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf BaanCoin
827 Immobilien
Villa Market - Laguna
0.8 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
15.4 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Stella Estate Private Residences Bangtao

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Regent Villas Pasak Phase 2

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿5.900 - ₿6.343

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Regent Villa Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿5.900

Monatsmieten

₿0.067

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sarin Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.008

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿4.401 - ₿4.856

Monatsmieten

₿0.033 - ₿0.036

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wintery by Season Luxury Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿11.118

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Wynn Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿9.375 - ₿12.398

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Phuket Grandville Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿1.426 - ₿2.883

Monatsmieten

₿0.011 - ₿0.024

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Granary Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿6.829

Monatsmieten

₿0.055 - ₿0.067

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vinzita Pool Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿5.463 - ₿6.055

Monatsmieten

₿0.039 - ₿0.046

Baujahr

Aug 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Mind

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿7.588

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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