Botanica Lake Side II

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Dez 2024 Fertiggestellt
18Objekte
12,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Botanica Lake Side II in Choeng Thale, Phuket

Botanica Lake Side II ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Hythe und Botanica Hill Side.

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Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung :Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung :Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung :Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung :Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Lake Side II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.031 pro Quadratmeter.
₿0.031
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan Villa)
ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
3. Rate
Finished Foundation post
20%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished wall and roof structure
15%
6. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
7. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
3. Rate
Transfer of ownership
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
29 Projekte1,238 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Lake Side II
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Lake Side II, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Lake Side II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,830.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Lake Side II und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Lake Side II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms (Off-Plan Villa)
ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
3. Rate
Finished Foundation post
20%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished wall and roof structure
15%
6. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
7. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
3. Rate
Transfer of ownership
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von Botanica Lake Side II

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Botanica Lake Side I in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Botanica Lake Side I
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
₿7.680 - ₿16.041
▼ -8%unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Vichuda Hills in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Vichuda Hills
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
₿21.084
▼ -36%unterbewertet
Monatsmieten
₿0.092
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Sunpao in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Villa Sunpao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
₿3.971 - ₿11.912
▼ -41%unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Bauzeit
Pavara Vhana Collection in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Pavara Vhana Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
22
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
La Colline in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
La Colline
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿9.849 - ₿86.183
▲ 5%überbewertet
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Terra Grove Layan in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Terra Grove Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
128
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
The Momentum Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Momentum Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
393
Verkaufspreis
₿1.463 - ₿6.827
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Serene Condo Layan in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Serene Condo Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
₿1.396 - ₿6.061
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Urban Scapes Layan in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Urban Scapes Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿7.355
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Akra Collection Layan 2 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Akra Collection Layan 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
₿8.280 - ₿18.197
▲ 23%überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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