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Aileen Villas Layan Phase 5
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom Aileen Villas Layan Phase 5 in Choeng Thale, Phuket
Aileen Villas Layan Phase 5 ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 40 Villen und wurde von Trinity Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Aileen Villas The Scenery (Phase 3), Aileen Villas Tropico (Phase 2) und Aileen Villas.
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
₿5.711
₿0.020/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
280
m²
Wohnfläche
219.50
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
₿5.553
₿0.024/m²
2
Schlafz.
3
Bäder
230
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Wohnfläche
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Blick auf den Pool
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Blick auf den Pool
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₿0.022/m²
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Blick auf den Pool
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Bäder
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Blick auf den Pool
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Alle ansehen (52)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.002
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Layan Phase 5 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.038 pro Quadratmeter.
₿0.038
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
payment Plans
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.095
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Finish foundation post
20%
3. Rate
Finish concrete structure
15%
4. Rate
Finish wall and door frame
15%
5. Rate
Finish floor finishing
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Trinity Property Co., Ltd.
Alle Trinity Property Co., Ltd. Projekte
6 Projekte
102 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Aileen Villas Layan Phase 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.002. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Layan Phase 5 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.038.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aileen Villas Layan Phase 5 und ist 1.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aileen Villas Layan Phase 5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
payment Plans Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ₿0.095 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 35% 2. Rate Finish foundation post 20% 3. Rate Finish concrete structure 15% 4. Rate Finish wall and door frame 15% 5. Rate Finish floor finishing 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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Phuket
Choeng Thale
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
₿0.504 - ₿195.323 -
Zu Verkaufen auf BaanCoin
6,898 Immobilien -
Mieten
₿0.003 - ₿1.103 -
Zu Vermieten auf BaanCoin
796 Immobilien -
Layan Beach
1.7 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
14.2 Km / 27 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Aileen Villas Layan Phase 5
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ocean Hills Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
₿14.229 - ₿28.459
Monatsmieten
₿0.206
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cohiba Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
₿18.340 - ₿25.929
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Residences Overlooking Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
₿0.057 - ₿0.142
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cendana Villas Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
₿10.945 - ₿18.875
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas By The Big Bamboo
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Villas Overlooking Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
₿11.067 - ₿24.980
Monatsmieten
₿0.060 - ₿0.190
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walai Layan Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
₿9.012 - ₿9.644
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walai Layan Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿17.391 - ₿27.826
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Bamboo Forest
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
₿1.739 - ₿11.542
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Aileen Villas Layan Phase 5
Merken
Ocean Hills Phuket
Cohiba Villas
The Residences Overlooking Layan
Cendana Villas Layan
The Villas By The Big Bamboo
The Villas Overlooking Layan
Walai Layan Phase 1
Walai Layan Phase 2
Bamboo Forest
ISOLA Phuket