Enigma Residence

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Im Bau

7 Etagen

3 Gebäude

164 Objekte

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Kaufen 102 Objekte

₿1.116

Projektübersicht vom Enigma Residence in Rawai, Phuket

Enigma Residence ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 164 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von East Wind Thai entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Sauna

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Enigma Residence

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.061

1. Rate

Contract signing (within 21 days after the reservation)

35%

2. Rate

Start of the construction

20%

3. Rate

Lock up stage

20%

4. Rate

Unit completion and transfer

10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Sauna

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

Dachterrasse

Über den Bauträger - East Wind Thai

Alle East Wind Thai Projekte

1 Project 164 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Enigma Residence

Haustiere sind im Enigma Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Enigma Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Enigma Residence und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.061

1. Rate

Contract signing (within 21 days after the reservation)

35%

2. Rate

Start of the construction

20%

3. Rate

Lock up stage

20%

4. Rate

Unit completion and transfer

10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
₿0.293 - ₿513.744
Zu Verkaufen auf BaanCoin
2,765 Immobilien
Mieten
₿0.005 - ₿0.262
Zu Vermieten auf BaanCoin
583 Immobilien
Rawai
0.6 Km / 1 Minute mit dem Auto
Phuket International Airport
48.2 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Enigma Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Calypso Garden Residences

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿1.927 - ₿6.040

▼ -4% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.021 - ₿0.026

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

At The Tree Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿1.153 - ₿3.035

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.008 - ₿0.020

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mercury Wyndham La vita

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

516

Verkaufspreis

₿1.177 - ₿4.198

▲ 1.3% überbewertet

Monatsmieten

₿0.017

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIP Space Odyssey

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

619

Verkaufspreis

₿1.289 - ₿6.374

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2028

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Land Plot Tala in Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿3.187 - ₿6.070

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rawai Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿11.533

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

₿0.026

Baujahr

Okt 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Proud Rawai Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿1.100 - ₿3.604

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title V

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

228

Verkaufspreis

₿1.279 - ₿3.339

▼ -11.5% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.009 - ₿0.014

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Cielo Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

171

Verkaufspreis

₿1.150 - ₿5.076

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Utopia Dream U2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

595

Verkaufspreis

₿0.870 - ₿2.185

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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