Longone Villa

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Chalong, Phuket Town, Phuket

12 Monate Made To Order

10 Objekte

3,200 m² Projektfläche

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Kaufen 3 Objekte

₿7.549

Mieten 5 Objekte

₿0.059

Projektübersicht vom Longone Villa in Chalong, Phuket

Longone Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von Yadalongproperty Co.,Ltd, entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sea Central

Verfügbare Objekte im Longone Villa

Kaufen 3 Mieten 5

Alle
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.059

Anzahlung

10 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Infrastructure construction completed within 60 days

30%

3. Rate

Structure of the cap within 90 days

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Yadalongproperty Co.,Ltd,

Alle Yadalongproperty Co.,Ltd, Projekte

2 Projekte 16 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Longone Villa

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Longone Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.002. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Longone Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.029.

Ao Yon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Longone Villa und ist 4.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Longone Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.059

Anzahlung

10 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Infrastructure construction completed within 60 days

30%

3. Rate

Structure of the cap within 90 days

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Chalong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
₿0.305 - ₿176.658
Zu Verkaufen auf BaanCoin
631 Immobilien
Mieten
₿0.003 - ₿0.944
Zu Vermieten auf BaanCoin
471 Immobilien
Phuket Zoo
1.0 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
40.6 Km / 54 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Longone Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Mono Loft Villas Palai

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿3.503

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.015 - ₿0.107

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Happy Family Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿9.107

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Andaman Best Time Grand Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.048

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Prima Villa Chalong

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.027 - ₿0.030

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sea Central

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿15.802 - ₿16.411

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Chantra Villas

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿4.843 - ₿5.147

Monatsmieten

₿0.027 - ₿0.030

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Avirodha Palai Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿7.459 - ₿9.591

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Avenue President Pool Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿3.350 - ₿3.792

Monatsmieten

₿0.030

Baujahr

Aug 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa Coco Chalong

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿2.802

Monatsmieten

₿0.023

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The 8 Pool Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿2.373 - ₿4.751

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

₿0.018 - ₿0.024

Baujahr

Aug 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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