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The Element by Anocha
Kamala, Kathu, Phuket
Projektübersicht vom The Element by Anocha in Kamala, Phuket
The Element by Anocha ist eine Wohnanlage in Kamala, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 278 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Anocha Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Pitakhome 3 und The Cust Condo.
Video von The Element by Anocha
- Projektübersicht
Verfügbare Objekte im The Element by Anocha
₿0.796
₿0.027/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.87
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Gartenblick
₿1.450
₿0.029/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
49.83
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Blick auf den Pool
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Eigentumstitel (Freehold)
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Eigentumstitel (Freehold)
Gartenblick
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Eigentumstitel (Freehold)
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Eigentumstitel (Freehold)
Blick auf den Pool
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₿1.507
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3
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Eigentumstitel (Freehold)
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Eigentumstitel (Freehold)
Blick auf den Pool
₿0.824
₿0.028/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
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₿1.535
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Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Gartenblick
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Eigentumstitel (Freehold)
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Eigentumstitel (Freehold)
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Eigentumstitel (Freehold)
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Eigentumstitel (Freehold)
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Bäder
49.83
m²
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4
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Blick auf den Pool
₿0.853
₿0.027/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
31.11
m²
Wohnfläche
1
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Eigentumstitel (Freehold)
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₿1.564
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Alle ansehen (278)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Wellness
Sauna
Outdoor Kinderbereich
Fitness
Fitnessstudio
Tennisplatz
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 50%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Element by Anocha wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
₿0/m²
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Payment Schedule
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
₿0.057
1. Rate
Upon Signing the Sales & Purchase Agreement
35%
2. Rate
Upon completion of the main building structure of the specific Unit's Tower
15%
3. Rate
Upon completion of the external windows
10%
4. Rate
Upon completion of the specific Unit and always prior to the registration of ownership.
40%
Projektplan
Über den Bauträger - Anocha Property
Alle Anocha Property Projekte
3 Projekte
406 Objekte
Anocha Property has successfully completed 6 projects in Phuket Province, with a total value exceeding 1.4 billion baht. The company is managed by Mr. Anocha Paochinda, Managing Director of Anocha Property Co., Ltd., a Phuket-based brand offering condominiums, townhomes, and detached houses that cater to the needs of residents in Phuket.
With his vision for real estate, Mr. Anocha Paochinda states, "A home is a way of life that will stay with us throughout our lives. It provides privacy and creates the best moments, so it is essential to choose a home that allows you and your family to live happily and meets the needs of city life in the long term. Family is the most valuable thing for everyone, which is why we use the concept of family as inspiration in building homes."
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Element by Anocha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Element by Anocha wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Element by Anocha und ist 1.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Payment Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
₿0.057
1. Rate
Upon Signing the Sales & Purchase Agreement
35%
2. Rate
Upon completion of the main building structure of the specific Unit's Tower
15%
3. Rate
Upon completion of the external windows
10%
4. Rate
Upon completion of the specific Unit and always prior to the registration of ownership.
40%
Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.
Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
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Phuket
Kamala
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
₿0.541 - ₿200.206 -
Zu Verkaufen auf BaanCoin
825 Immobilien -
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₿0.004 - ₿0.243 -
Zu Vermieten auf BaanCoin
296 Immobilien -
Kamala Beach
1.7 Km / 4 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
27.5 Km / 45 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Element by Anocha
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Kamala Paradise 1
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Monatsmieten
₿0.014
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Cheloni
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿3.010
Monatsmieten
₿0.016 - ₿0.026
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jungle Village
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
2
Monatsmieten
₿0.010 - ₿0.016
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mountain View Apartment Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.005
Baujahr
Jul 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CITYGATE
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
374
Monatsmieten
₿0.009 - ₿0.050
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Paradise 2
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.032
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AP Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
₿2.007 - ₿2.294
Monatsmieten
₿0.016 - ₿0.020
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PP Grand Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
₿1.520 - ₿1.978
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Goldena Hillside
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
₿3.297 - ₿3.584
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kamala Nathong
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
43
Monatsmieten
₿0.013 - ₿0.025
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Element by Anocha
Merken
Kamala Paradise 1
Villa Cheloni
Jungle Village
Mountain View Apartment Kamala
CITYGATE
Kamala Paradise 2
AP Grand Residence
PP Grand Kamala
Goldena Hillside
Kamala Nathong