Coco Kamala

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Kamala, Kathu, Phuket

Nov 2016 Fertiggestellt

20 Objekte

9,936 m² Projektfläche

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Kaufen 11 Objekte

₿6.121

Projektübersicht vom Coco Kamala in Kamala, Phuket

Coco Kamala ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Nov 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Villen und wurde von Cissa Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket und Eva Beach.

Verfügbare Objekte im Coco Kamala

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Coco Kamala

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Ready to move

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Reservierungsgebühr

Sofort

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1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

On construction

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Reservierungsgebühr

Sofort

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1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Down payment

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3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Projektplan

Über den Bauträger - Cissa Group

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3 Projekte 395 Objekte

CISSA GROUP focus on investment property development.
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Coco Kamala

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Coco Kamala, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿112 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Coco Kamala ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿50,000.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Coco Kamala und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Coco Kamala gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ready to move

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.139

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

On construction

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.139

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Down payment

40%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

30%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
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Zu Verkaufen auf BaanCoin
823 Immobilien
Mieten
₿0.004 - ₿0.237
Zu Vermieten auf BaanCoin
294 Immobilien
Kamala Beach
3.3 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
26.2 Km / 47 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Coco Kamala

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Layalina Hill Villas

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿6.649 - ₿7.261

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Royal Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿1.113 - ₿1.308

▲ 18.4% überbewertet

Monatsmieten

₿0.006 - ₿0.017

Baujahr

Nov 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AP Nest By AP Grand Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿2.309

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Himmapana Villas - Hills

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿6.093 - ₿6.927

▲ 22% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lake Town

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿2.226 - ₿2.782

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.019 - ₿0.022

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Himmapana Villas - Terraces

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿8.318

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natural Touch Villas

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.100

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sugar Villa

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿10.294 - ₿19.753

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Kamala Garden View

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿3.338 - ₿5.564

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.046

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Hills

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿1.221 - ₿1.947

▼ -49% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.013 - ₿0.024

Baujahr

Mai 2005

Baustatus

Fertiggestellt

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