Mueang, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nakarasarb Village ist eine Haus und Villa Anlage in Mueang, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 24 Häuser und wurde von Pakdeetrakul Real Estate Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baan Mae Pool Villa 4, Baan Mae 2 Villa und Baan Mae Pool Villa.
3
Schlafz.
4
Bäder
231.80
m²
Wohnfläche
437.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
231.80
m²
Wohnfläche
515.20
m²
Grundstück
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Schlafz.
4
Bäder
231.80
m²
Wohnfläche
316
m²
Grundstück
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Schlafz.
4
Bäder
231.80
m²
Wohnfläche
568.40
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
231.80
m²
Wohnfläche
620.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
231.80
m²
Wohnfläche
549.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
231.80
m²
Wohnfläche
556.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
374.40
m²
Wohnfläche
599.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
374.40
m²
Wohnfläche
624
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
621.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
626
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
627.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
701.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
694.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
705.60
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
717.60
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
738.40
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
374.40
m²
Wohnfläche
893.20
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
663.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
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Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
787.60
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
839.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
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Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
859.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
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Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
952.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
410.25
m²
Wohnfläche
831.60
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nakarasarb Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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