Nusasiri Grand

(6 Bewertungen)

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Dez 2007 Fertiggestellt

28 Etagen

2 Gebäude

303 Objekte

(6 Bewertungen)

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₿1.614

▼ -2.8% unterbewertet

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₿0.005

Projektübersicht vom Nusasiri Grand in Phra Khanong, Bangkok

Nusasiri Grand ist eine Wohnanlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 303 Wohnungen verteilt auf 28 Stockwerke und wurde von Nusasiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nusa My Ozone Khao Yai, Nusa Chivani und Movenpick Residences Ekkamai.

Über Nusasiri Grand

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

7. Geschoss
Fitnessstudio

7. Geschoss

Video von Nusasiri Grand

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Nusasiri Grand

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Nusasiri Grand

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Dampfbad

Sauna

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Kiosk / Geschäft

Notstromgeneratoren

Zugang zu BTS / MRT

Direkter Zugang zu BTS / MRT

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Über den Bauträger - Nusasiri

Alle Nusasiri Projekte

6 Projekte 4,058 Objekte

Nusasiri Public Company Limited (“the Company”) (Previously, Angpao Assets Public Company Limited and Thai Durable Textile Public Company Limited was established on August 19, 1960 to operate a textile business. On August 10, 1992, the Company’s shares were listed on the Stock Exchange of Thailand (SET), and in 1994, the Company was converted to a public limited company.

During 1993 – 1997, the Company had incurred losses. As a result, in 1997, the Company was notified by SET that it had fallen into criteria of the securities that may be delisted from SET, and SET had ordered the Company’s shares, which was traded on the Textile sector, to be transferred to the companies under rehabilitation plans (REHABCO). Later, the Company had proceeded with its plan for exclusion from being delisted. Therefore, in April 2003, SET had allowed the Company’s shares to be traded again under REHABCO sector.

The free trade agreement and the removal of textile quota allocation during early 2005 caused an intense competition both within the country and abroad. As a result, the price of textile products had fallen. The company incurred losses and faced liquidity problems, and SET had suspended the trading of the Company’s shares until the Company can meet the criteria for exclusion from being delisted and transferring back to normal sector. In 2006, SET had removed REHABCO sector and transferred the Company to be under the Non-Performing Group.

In 2006, the Company ceased to operate its textile business. In February 2006, it terminated the operations of yarn spinning and weaving, and in June 2006, it withheld all production activities of its garment department. On December 22, 2006, SET had notified an additional condition stipulating that the Company had fallen into criteria of the securities that may be delisted as the Company had ceased to operate almost all of its business and its operating assets had significantly fallen.

After terminating the textile business, the Company has established a new business, a property development business. The Company has begun operating its property business starting from being a property sales agent. Afterwards, in July 2009, the Company’s shareholders’ meeting had approved an acquisition of assets from Nusasiri Grand Public Company Limited and KMP Property Company Limited (“Nusasiri Group”) to be its operating assets, consisting of five projects with an amount of not exceeding Baht 2,490.00 million baht to be its operating assets and enable the performance of the Company. The Company owns the trademark “Nusasiri” this is the original famous brand and well-know among the customers who is a better position. The Company has permission to use the service sign “Baan Krisana” in the Baan Krissan Rama 5 Project which is quite well-know. The assets acquired comprise of;

The Plaza zone of the condominium unit of Nusasiri Grand Condo Project (Sukhumvit-Ekamai)
The land and construction of Nusasiri Sathorn-Wongwaen Project.
The land and construction of Nusasiri Sathorn-Pinklao Project.
The land and construction of Nusasiri Rama 2 Project.
The Krisana Rama 5-Kanchanapisek Project.
Cash payment is not more than Baht 1,500 million and paid in shares to Nusasiri Group is not exceeding 3,304.38 million shares at the price of Baht 0.35 per share, worth no more than Baht 1,156.53 million, and change its name to Angpao Assets Public Company Limited. The company has received approval from the Stock Exchange back into trading in the real estate category. On September 9, 2014 And launched the project on behalf of company 2 project as follows;

Up Ekamai Condominium Project , Ekamai Road.
Parc Exo Condominium , Kaset-Navamintr Road
In 2013 the company has launched a The horizontal project 1 project, The horizontal townhouse, Narathon Suwintawong Road

In 2014 the Company has to development of real estate projects the provinces the number of two projects. The focus of investment to the province. The potential and growth of residential demand continuously as follows;

Single-House, Nusa Chivani Pattaya, Chonburi province.
Single-House and Land allocation, My Ozone, Nakhon Ratchasima province Managed by a subsidiary of the company.
At present the company's main revenue comes from the development of real estate projects for sale from the project at Developed as follows; Project Chivani Pattaya, Nusasiri Rama2, Project Krissana Rama5, Project Narathon, Project Parc Exo and Project My Ozone.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nusasiri Grand

Haustiere sind im Nusasiri Grand nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nusasiri Grand wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.

Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nusasiri Grand und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

6 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Geräumige Zimmer, gute Lage, neben Ekkamai BTS

Malcom Boos, Kanada, vor 4 Jahren

Rezeptionisten dient perfekten Service und ist freundlich, immer interessante Empfehlungen geben, und ist hilfreich. Das Zimmer, das ich gemietet ist geräumig, mit 2 Schlafzimmer, luxuriös und geschmackvoll eingerichtet. Es ist hervorragend in Proportionen mit Reinlichkeit. Der Balkon mit Blick auch den Blick Bangkok. Außerdem ist die Lage in der Nähe Ekkamai BTS, was sehr praktisch ist überall zu gehen. Ich möchte sagen, dass es den Preis passt, und ich bin beeindruckt es hier zu mieten.

Marc Tuan, China, vor 4 Jahren

Ich kaufte ein Zimmer in diesem Projekt für die monatliche Miete aus. Ich kann sagen, dass ich bei der Auswahl dieses Projektes kann nicht falsch sein. Da die Miete Release gibt es viele Mietinteressenten, sowohl Thai und Ausländer, wie es in einer perfekten Lage sitzt; Schritt von Ekkamai BTS nach unten, werden Sie das vor der Wohnung erreichen. Auch gibt es alle Geschäfte, Restaurants und Einkaufszentren in der Nachbarschaft. Für die Projektseite gibt es genügend Einrichtungen für die Bewohner, darunter ein Fitnesscenter, Schwimmbad und Parkplätze. Das Zimmer, das ich gekauft ist ein geräumiges Studio-Zimmer mit vollen Möbeln, die sehr sinnvoll ist. Um ehrlich zu sein, da es zu vermieten geöffnet, ich habe noch nie negatives Feedback von den Mietern erhalten. Plus Ich erhielt auch ein Kompliment, das mich so glücklich fühlen.

Wohnung hat einen Gehweg von skytrain Ekkamai Station, günstige Lage

Celine Greenan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Ich wählte diesen Ort, weil diese Wohnung zu Ekkamai BTS-Station verbunden ist und einen Skytrain Gehweg hat. Sehr bequem und einfach Motorradtaxi und Taxi Meter vor der Wohnung zu finden. Diese Wohnung ist in einer sehr guten Lage, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und verschiedene Spezialkliniken. Unsere Ein-Zimmer-Einheit ist geräumig. Es gibt eine Tür in das Schlafzimmer vom Wohnbereich und der Küche trennt, sehr gut.

Große Wohnung zu einem vernünftigen Preis

Marzia Willems, Belgien, vor 5 Jahren

Ich mag die Lage des Projekts, da es nur wenige Schritte zu Ekkamai BTS-Station nimmt, was sehr praktisch ist und spart viel Reisezeit. Es gibt verschiedene Arten von Zimmern, vom Studio bis zur Penthouse Einheit. Der Raum blieb ich in einer 2-Zimmer-Einheit, eine richtige Größe mit minimalistischem Design. Der Fitnessraum ist ein bisschen alt, und es gibt nur wenige Arten von Geräten. Der Preis pro Quadratmeter ist hoch, aber die Lage direkt neben der BTS-Station macht es durchaus sinnvoll.

Schöne Wohnung neben Ekkamai BTS

Ettie Marshall, Polen, vor 6 Jahren

In Bezug auf Lage und Transport, ich gebe diesem Hotel 5 Sterne, weil es bequem zu reisen ist. Nur ein paar Schritte zu Ekkamai BTS zu Fuß, und es ist bequem zu verschiedenen Orten zu verbinden. Wenn zu den nahe gelegenen Bereichen gehen, Motorradtaxis vor dem Projekt warten. Ich habe nur etwa 10 Minuten Arbeit, und ich habe keine Sorgen zu machen über Staus. Die Wohnung Website ist so konzipiert, sehr privat sein, mit sauberen öffentlichen Bereichen. Es gibt Schwimmbäder, ein Fitness-Center und ein kleiner Laden. Ich ging selten irgendwo auf meinem freien Tag. Ich verbringe die meiste Zeit im Zimmer und manchmal schwimmen gehen. Die Mitarbeiter hier sind zuvorkommend. Ich benutzte das Personal darum, die Tür repariert zu informieren, und es wurde sofort repariert !! Wer auf der Suche nach einer Eigentumswohnung neben BTS, ich empfehlen, diesen Ort !!

Bequeme Lage, nahe dem Einkaufszentrum und Krankenhaus

Lalita K., Thailand, vor 6 Jahren

Das Hotel liegt in einer sehr günstigen Lage, gibt es einen direkten Zugang von Ekamai BTS. Neben der Wohnung gibt es eine Gateway-Ekamai Kaufhaus und in der Nähe gibt es ein Krankenhaus. Das Leben hier ist sehr bequem und vollständig sind. Die Wohnung ist nicht neu, aber es gibt auch gemeinsame Bereiche wie ein Schwimmbad, Ruhebereich und ein Fitnesscenter. Die Rezeption hat immer gute Ratschläge. Es gibt eine Menge von sowohl Thai und Ausländer hier.

Bangkok

Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
₿0.536 - ₿308.736
Zu Verkaufen auf BaanCoin
1,315 Immobilien
Mieten
₿0.003 - ₿0.473
Zu Vermieten auf BaanCoin
1,929 Immobilien
Eastern Bus Terminal Ekkamai
35 m / 9 Sekunden mit dem Auto
Don Mueang Airport
26.3 Km / 33 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Nusasiri Grand

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Rhythm Sukhumvit 42

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

407

Verkaufspreis

₿1.613 - ₿6.157

▼ -3.6% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.005 - ₿0.025

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siamese Exclusive 42

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

454

Verkaufspreis

₿2.530 - ₿2.688

Monatsmieten

₿0.009 - ₿0.021

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Ambience Sukhumvit 42

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

259

Verkaufspreis

₿1.325 - ₿2.435

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

₿0.005 - ₿0.011

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Civic Horizon

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.015 - ₿0.021

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

449

Verkaufspreis

₿2.090 - ₿10.435

▲ 4.4% überbewertet

Monatsmieten

₿0.007 - ₿0.011

Baujahr

Feb 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

42 Grand Residence

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.009 - ₿0.027

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Reveal

Ort

Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

273

Verkaufspreis

₿1.866 - ₿5.534

▼ -4.5% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.005 - ₿0.021

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Address Sukhumvit 42

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

449

Verkaufspreis

₿1.296 - ₿3.478

▲ 1.5% überbewertet

Monatsmieten

₿0.005 - ₿0.016

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ta-Ke Residence

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.027 - ₿0.030

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natcha Residence

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

₿0.005 - ₿0.006

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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