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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Layan Lucky Villas-Phase I
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID:
U1979849
Verfügbarkeit: Feb 3, 2025
4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Layan Lucky Villas-Phase I
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 375 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ₿0.061 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Direktzugang zum Pool
Dachterrasse
Direktzugang zum Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Pooldusche
Komplett renoviert
(2024)
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Gartenpflege inbegriffen
Poolreinigung inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 4, 2024
Aktualisiert
vor 15 Stunden
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
1
Ort
Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
-2.9 Km
Wohnfläche
375 m²
Preis pro m²
₿0
Außenbereich
75 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Feb 3, 2025
Haustiere
Kleintiere
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2017)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Seeblick
Private Parkplätze
2
Poolgröße
8x3.5
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1979849
Projekt Details
Name des Projekts:
Layan Lucky Villas-Phase I
Bauträger:
Kaufman Group Co.,Ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2023)
Objekte:
6
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
- 2.9 Km
Ort:
Thep Krasattri, Phuket
Layan Lucky Villas-Phase I Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase I
4
4
375
400
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Alle ansehen (2)
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Lucky Villas-Phase I, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase I ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Lucky Villas-Phase I und ist 2.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Lucky Villas-Phase I gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
Anzahlung
Sign The Contract
45%
2. Rate
The Balance in 3-6 Months
45%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Thep Krasattri
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
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Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.075 - ₿0.104
Baujahr
Jul 2016
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Fertiggestellt
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Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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41
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k. A.
Monatsmieten
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Baujahr
Jan 2016
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica The Residence (Phase 4)
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Monatsmieten
₿0.075 - ₿0.098
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Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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₿10.179 - ₿20.355
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Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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183
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₿0.012 - ₿0.042
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18
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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35
Verkaufspreis
₿5.040 - ₿11.632
Monatsmieten
₿0.075 - ₿0.110
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