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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Asherah Villas Phuket
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID:
U1635664
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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Asherah Villas Phuket
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 304 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Aug 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ₿0.078 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Kostenloses WLAN
Einbauküche
Badewanne
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Gartenpflege inbegriffen
Poolreinigung inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 13, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thalang Victory Monument
-0.2 Km
Wohnfläche
304 m²
Preis pro m²
₿0
Außenbereich
106 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Verfügbarkeit prüfen
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Fertiggestellt (Aug 2023)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1635664
Projekt Details
Name des Projekts:
Asherah Villas Phuket
Bauträger:
Thai Molman Real Estate Co.,LTD
Baustatus:
Fertiggestellt (Mai 2024)
Objekte:
35
Projektfläche:
11,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thalang Victory Monument
- 0.2 Km
Ort:
Thep Krasattri, Phuket
Asherah Villas Phuket Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Asherah Villas Phuket
Kaufen 10
Mieten 2
3
3
304
406
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Asherah Villas Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.003 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Asherah Villas Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.031.
Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Asherah Villas Phuket und ist 0.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Asherah Villas Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales&Purchase Agreement
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4. Rate
Finished wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture, and Paint, Window
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Thep Krasattri
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Thalang Victory Monument
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Lage und Umgebung
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Name des Projekts
Tann Anda Resort
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.005 - ₿0.009
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Feb 2018
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Fertiggestellt
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Botanica The Residence (Phase 4)
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₿0.077 - ₿0.102
Baujahr
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₿0.012 - ₿0.043
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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k. A.
Monatsmieten
₿0.077 - ₿0.108
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Layan Lucky Villas-Phase I
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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k. A.
Monatsmieten
₿0.062 - ₿0.068
Baujahr
Jun 2023
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Fertiggestellt
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East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Monatsmieten
₿0.011 - ₿0.031
Baujahr
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Fertiggestellt
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Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.023 - ₿0.043
Baujahr
Jan 2016
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I Leaf Prime Thalang Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
₿1.537 - ₿1.694
Monatsmieten
₿0.009 - ₿0.009
Baujahr
Mär 2020
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residence
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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24
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₿6.314 - ₿7.977
Monatsmieten
₿0.055 - ₿0.077
Baujahr
Apr 2022
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Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
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₿10.903 - ₿21.020
Monatsmieten
₿0.139
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
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Tann Anda Resort
Botanica The Residence (Phase 4)
Ananda Lake View
Anchan Lagoon
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Layan Tara
I Leaf Prime Thalang Phuket
The Residence
Botanica Forestique