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Studio Wohnung zu verkaufen im Ocean Sands
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID:
U1836386
Studio Wohnung zu verkaufen im Ocean Sands
Ausstattung
Einbauküche
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 15, 2024
Aktualisiert
vor 6 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
4
Schlafz.
Studio
Größe
30.10 m²
Preis pro m²
₿0.040
Haustiere
Erlaubt
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Verhandlungssache
Blick
Blick auf den Pool
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
₿0.001/Mo.
Angeboten von
k. A.
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1836386
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿1.209
Gemeinschaftskosten
₿0.001/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Ocean Sands
Bauträger:
Ocean Group Asia
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2019)
Etagen:
6
Gebäude:
k. A.
Objekte:
213
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Laguna Beach
- 2.8 Km
Ort:
Choeng Thale, Phuket
Ocean Sands Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Restaurant
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Bar
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Wellness
Rezeption / Lobby
Verfügbare Objekte im Ocean Sands
Studio
1
30
6
Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.029
1. Rate
Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)
35%
2. Rate
Land Preparation
15%
3. Rate
Construction Start
10%
4. Rate
Foundations Completion
10%
5. Rate
Structural Completion
10%
6. Rate
Doors & Windows of unit
10%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Sands wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Sands und ist 2.8 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.029
1. Rate
Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)
35%
2. Rate
Land Preparation
15%
3. Rate
Construction Start
10%
4. Rate
Foundations Completion
10%
5. Rate
Structural Completion
10%
6. Rate
Doors & Windows of unit
10%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Villoft Zen Living
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Punyisa Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿19.005 - ₿26.348
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Village Residences Phase 8
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Monatsmieten
₿0.103
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Two Villas Tara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
₿0.022 - ₿0.074
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Prestige
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
₿12.896 - ₿14.246
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Park Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
₿11.796
Monatsmieten
₿0.053
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pirak Villa Cherngtalay
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
₿11.791 - ₿19.817
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pirak Condominium Cherngtalay
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
₿1.565 - ₿6.766
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Erawana Grand
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
₿17.502 - ₿22.590
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Island Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
₿22.207 - ₿22.416
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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