Leben im sonnigen Paradies auf eigener Finca in Mexiko

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine Finca mit Hauptgebäude und separaten Stallungen und Nebengebäuden. Das Hauptgebäude ist ein 2 geschossiges massives Wohnhaus mit seitlichen Anbauten und einer gesamten Nutzfläche von 384 m². Rings um das Wohnhaus laden geflieste Terrassen zum Verweilen ein und zum Ausblick auf die umliegenden Berge. Von der seitlich angebauten überdachten großen Terrasse kann man die Sonnenuntergänge genießen. Ein vom Haupthaus getrennt stehendes überdachtes und seitwärts offenes Gebäude mit einer ca. 147 m² Grundfläche eignet sich gut für größere Familienfeste oder Parties. Der Immobilienwert wurde in 2024 von einem vereidigten Sachverständigen auf 1.157.000 € geschätzt, der verhandelbare Verkaufspreis liegt bei 850.000 € Raumaufteilung: Die 384 m² Nutzfläche verteilt sich auf 7 Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Empore mit 2. Gästezimmer und Sitzecke.Büro, 2 Bäder, Gäste WC , Waschküche/Hauswirtschaftsraum. Es besteht folgende Raumaufteilung:- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender offenen Küche, - Klimaanlage im Wohnbereich- U-förmige Einbauküche mit mehrflammigem Gasherd, 2-teiligem Spülbecken, Gefrier-/Kühlschrank, Spülmaschine, Filteranlage für Trinkwasser. - Eine stilvolle Holztreppe führt zur oberen 2-geteiltenEmpore mit großen Schiebefenstern an beiden Giebelwänden.- Schlafzimmer mit hohen Holzdecken und deckenhohen Einbauschränken an der gesamten Längswand.- Angrenzendes großes Hauptbadezimmer mit separater geräumiger Dusche.- Im Anbau befinden sich: Waschküche/Hauswirtschaftsraum , Büro, Gästezimmer, separates Gästebad mit Dusche.- Rings um das Wohnhaus sind geflieste Terrassen.Die Finca liegt auf einem 15.868 m² Grundstück mit am Ende gelegenen Nebengebäuden: - Stallungen -609 m²- Werkstatt - 34 m²-Aufenthaltsraum mit WC, - professioneller Verarbeitungsküche,- Lagerraum- 2 große Gewächshäuser - 107 m²- Pumpstation mit riesigem Becken - 105 m² .+ Rund um das Haus stehende höhere Bäume spenden im Sommer kühlen Schatten .+ Stromversorgung:  Es besteht ein Anschluss ans örtliche Stromnetz mit 3-Phasen und 110/220 V.Eine Solaranlage - 7 Panele - auf den Nebengebäuden versorgt die Finca mit Strom. + Wasserversorgung:Die Wasserversorgung erfolgt über ein örtliches, gemeinschaftliches Brunnensystem. Trinkwasserreservoir 30.000 Liter. Auch besteht die Möglichkeit des Anschlusses an die öffentliche Wasserversorgung. Das Wasser zur automatischen Bewässerung der Rasen- und Anbauflächen, der Bäume, Gewächshäuser und Obstplantagewird aus der Zisterne gepumpt. + Warmwasser und Heizung:Ein außerhalb des Gebäudes stehender separater Flüssiggastank versorgt die Durchlauferhitzer, Herd und den Heizofen.  + Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit großem  elektrischen Haupttor gesichert. + Den 150 m langen Hauptzufahrtsweg vom Tor zum Wohnhaus säumen rechts und links Beerenobst-Anbauflächen, sowie eine Plantage mit Apfel, Birnen, Pflaumen und anderen tropischen Früchten.+ Durch Solaranlage, Regenwasserbewässerung wird ökologisch gewirtschaftet. Lagebeschreibung: Die Großstadt Santiago de Queretaro liegt ca. 200 km von Mexiko City entfernt. Die Finca liegt in einem landwirtschaftlich genutztem Umfeld, umgeben von grünen Hügeln. Das nahegelegene Dorf bietet alles für den täglichen Bedarf, Lebensmittel, Baumaterial, Krankenstation, Autowerkstatt, Handwerker. Mit dem Auto sind es ca. 30 min Fahrzeit zur Innenstadt von Queretaro. Nutzungsmöglichkeiten: Laut Internet und Blogs steht Mexiko  auf Platz 3 oder 4 der weltweit beliebtesten Rentnerparadiese. Ausschlaggebend dafür ist u.a. das angenehm warm-tropisches Klima, ein pulsierendes Lebensgefühl und eine lebendige Kultur, sowie sehr niedrige Lebenshaltungskosten. Außerdem bestehen einfache Visa-Regelungen für Ausländer. Daher ist die Finca ein gutes Investment für:1.) Ruheständler zum ruhigen Genießen des Lebensabend auf eigenem Grund und Boden mit der Möglichkeit zur eigenen Selbstversorgung2.) Auswanderer zur Selbstversorgung mit wirtschaftlichen Nutzung der vorhanden Nebengebäuden, wie:    - Viehhaltung in Form von Aufzucht und Vermarktung von Hühnern, Gänsen, Truthühner, Schafen, Alpakas, …    - Veranstaltung von Seminaren, Events, für gestresste Manager, Esotheriker, pp. auf der Wiese oder dem überdachten offenen Gebäude.   - Vermarktung als ökologisches Feriendomizil durch (kostengünstige) Aufstellung von Tiny-Häuser auf den Wiesen. Eigentümer ist ein seit 30 Jahren in Mexiko lebender deutscher Staatsbürger, der aus alters/familiären Gründen nach Deutschland zurückkehren möchte.