6 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Lakeside Villas

(1 Bewertung)
Pong, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U636026
6 Schlafzimmer
6 Badezimmer
523.50 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
12 Monate Made To Order

6 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Lakeside Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 523.50 m² sowie 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pong, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿12.032 (₿0.023/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 10, 2023
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Pong, Pattaya
Schlafzimmer 6
Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach -6.7 Km
Wohnfläche 523.50 m²
Preis pro m² ₿0.023
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 800 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Bergblick, Gartenblick
Typ G
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.003/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U636026

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿12.032
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.003/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Palm Lakeside Villas
Bauträger: Palm Bay Group
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 80
Projektfläche: 41,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 6.7 Km
Ort: Pong, Pattaya
Palm Lakeside Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grillplatz Grillplatz
Lounge / Salon Lounge / Salon

Verfügbare Objekte im Palm Lakeside Villas

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sofort
₿0.059
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
During Construction
25%
4. Rate
During Construction
25%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Palm Lakeside Villas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.003 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Palm Lakeside Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Palm Lakeside Villas und ist 6.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Palm Lakeside Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sofort
₿0.059
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
During Construction
25%
4. Rate
During Construction
25%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

2.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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2 stöckiges Haus geeignet für große Familien
Tim Lee, Singapur, vor 4 Jahren
Geräumiges Haus und geeignet für große Familien, ist mein Haus ein 2-stöckiges Haus, bestehend aus 4 Schlafzimmer, einen privaten Pool und 2 PKW-Stellplätze. Ich mag diese einfache Konstruktion. Außerdem gibt es einen Bereich für die Parteien vor dem Hause, und ich denke, das ist ein großes Ferienhaus. Das Sicherheitssystem hier ist auch sehr gut. Allerdings wird der Nachteil der Lage, da es in den Vororten ist. Reisen ist auch nicht praktisch, da es weit von Einkaufszentren ist. Es gibt seltene Bäume im Dorf Bereich, und es ist nicht schattig. Insgesamt ist es den Preis wert bezahlt.
Pattaya
Pong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Palm Lakeside Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
D Space Pattaya 3
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
₿14.450
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Lake Side Home Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.771
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
98 Lakeville Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
₿13.241
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Sirin
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿2.610
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ponthep Garden Ville 8
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
₿1.165
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Habitat
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
₿6.753
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Living Grand Home
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
₿2.359
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Horizon By Patta
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
₿3.214
Monatsmieten
₿0.012 - ₿0.018
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rungsii Village Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
₿4.375 - ₿9.955
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lakeside Court
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
₿2.949
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.015
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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