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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Dream Villa
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿12.850
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Dream Villa

    (1 Bewertung)
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1701602
    5 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    340.80 m² Wohnfläche
    3 Stockwerke
    Nov 2022 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿12.850
    23

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Dream Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340.80 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿12.850 (₿0.038/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 6, 2023
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -1.1 Km
    Wohnfläche 340.80 m²
    Preis pro m² ₿0.038
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2022)
    Möblierung
    Verfügbar für ₿0.860
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 5BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1701602

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿12.850
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Utopia Dream Villa
    Bauträger: UTOPIA CORPORATION CO LTD
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)
    Objekte: 17
    Projektfläche: 3,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1.1 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Utopia Dream Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Onsen Onsen
    Mini Theater Mini Theater
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Utopia Dream Villa

    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.043
    Anzahlung
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    30%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    100% Baufortschritt
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Utopia Dream Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.004 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Dream Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Dream Villa und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Dream Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.043
    Anzahlung
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    30%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    100% Baufortschritt
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    interessante Villa
    Luna Petillo, Italien, vor 4 Jahren
    Ich habe gerade gesehen, dieses Projekt auf der Website, und ich bin gespannt. Das Design der Villa sieht stylish und einzigartig. Es ist ein zweistöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von 185 qm Das Zimmer ist im richtigen Verhältnis mit einem privaten Swimmingpool. Es gibt viele Projekteinrichtungen, darunter ein Spa, einen Swimmingpool, Fitnessraum, Restaurants, Bars, Kinos und Karaoke-Raum. Als Mitglied kann ich weitere Vorteile aus dem Projekt erhalten, wie kostenlos bei Utopia Hotels, garantierte Mieteinnahmen, kostenloser Shuttle-Bus zum Strand zu bleiben und ihre Kette Projekten in Phuket. Gute Lage in der Nähe von Nai Harn Beach, nur eine 4-minütige Fahrt. Am Strand können Sie verschiedene Einrichtungen, Geschäfte und berühmte Restaurants in der Nähe finden. Mit seinem günstigen Preis, ich glaube, die Einheiten schnell ausverkauft sein werden.
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Utopia Dream Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nai Harn Beach Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ₿1.172 - ₿3.047
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.015 - ₿0.026
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The One Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    213
    Verkaufspreis
    ₿1.645 - ₿5.150
    ▲ 31.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Calypso Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ₿1.918 - ₿2.046
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.032
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ReLife The Windy
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ₿0.959 - ₿3.644
    ▼ -9.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.017
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pearl Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ₿1.492
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naiharn Sea Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ₿1.385 - ₿2.003
    ▼ -21.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.013
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Re-Life
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ₿1.406 - ₿1.662
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Loft
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    ₿1.534 - ₿5.962
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.012 - ₿0.018
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villas Nai Harn Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ₿6.265 - ₿6.946
    Monatsmieten
    ₿0.128
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ₿1.406 - ₿2.727
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.013 - ₿0.043
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Nai Harn Beach Condo
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