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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿10.660
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Grand Lux Bangna-Suanluang

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    Dokmai, Prawet,Bangkok
    Reverenz-ID: U1670406
    6% Mietrendite
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    407 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Feb 2020 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿10.660
    10

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Grand Lux Bangna-Suanluang

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 407 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Feb 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿10.660 (₿0.026/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -3.7 Km
    Wohnfläche 407 m²
    Preis pro m² ₿0.026
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 480 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1670406

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿10.660
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Grand Lux Bangna-Suanluang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Bauträger: Frasers Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2020)
    Objekte: 61
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 3.7 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    The Grand Lux Bangna-Suanluang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im The Grand Lux Bangna-Suanluang

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Grand Lux Bangna-Suanluang erlaubt.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Grand Lux Bangna-Suanluang und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Grand Lux Bangna-Suanluang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Dokmai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Anya Bangna Ramkamhaeng 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    388
    Verkaufspreis
    ₿2.625 - ₿3.953
    Monatsmieten
    ₿0.013 - ₿0.022
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Monaco Bangna
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    181
    Verkaufspreis
    ₿7.589 - ₿18.024
    Monatsmieten
    ₿0.089
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nara Home
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ₿2.372
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nara Town
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.885 - ₿0.933
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 3 Bangna-Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ₿1.170 - ₿1.455
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.006
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Bangna-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ₿4.269 - ₿5.692
    Monatsmieten
    ₿0.030 - ₿0.111
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Onnut-Wongwaen 5
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    331
    Verkaufspreis
    ₿8.190 - ₿9.170
    Monatsmieten
    ₿0.015
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Onnut-Wongwaen 3
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    396
    Verkaufspreis
    ₿2.210 - ₿4.711
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.019
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard State Bangna
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ₿11.984 - ₿26.846
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Balcony Home
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ₿1.135
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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