5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Issara Residence Rama 9

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Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U1717664
4% Mietrendite
5 Schlafzimmer
7 Badezimmer
726 m² Wohnfläche
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Issara Residence Rama 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 726 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kapi, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿52.209 (₿0.072/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 17, 2024
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke k. A.
Ort Bang Kapi, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -2.1 Km
Wohnfläche 726 m²
Preis pro m² ₿0.072
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
512 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Nur Hunde
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1717664
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿52.209
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Issara Residence Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Issara Residence Rama 9
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2021)
Objekte: 20
Projektfläche: 15,340 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 2.1 Km
Ort: Bang Kapi, Bangkok
Issara Residence Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Dampfbad Dampfbad
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Issara Residence Rama 9

  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
+1
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de
Oder

Verfügbare Objekte im Issara Residence Rama 9

Kaufen 2 Mieten 2
₿52.209
₿53.701
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Issara Residence Rama 9 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Issara Residence Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.001 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Issara Residence Rama 9 und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Issara Residence Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
N.T. House
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
₿1.283
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Nine Residence
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
₿0.716 - ₿2.775
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.013
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ARTALE Asoke – Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
₿20.339 - ₿26.788
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Artale Asoke - Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
₿18.467
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Landmark @MRTA Station
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
2101
Verkaufspreis
₿1.137 - ₿3.288
▲ 15.6% überbewertet
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.015
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Prime Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
₿0.850 - ₿1.223
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.007
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sun Palace Condominium
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
₿1.387
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.015
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Veranda Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1410
Verkaufspreis
₿0.850 - ₿2.205
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.009
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Living Place Sunwichai 14
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
₿0.328 - ₿0.355
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
JRY Rama 9 Condominium
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
₿1.041 - ₿1.417
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.007
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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