Exclusive Villa for Sale in San Isidro (Costa Rica, Heredia)

**Exklusive Immobilie mit Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten in traumhafter Höhenlage**   Willkommen bei Ihrer Traumimmobilie! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus großzügigem Grundstück, luxuriösem Wohnraum und privater Atmosphäre.   Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über großzügige 14.000 m2, in einer rechteckigen Form (100m*140m), die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Land ist bereits geebnet und liebevoll gepflegt, mit einer beeindruckenden Garten- und Rasenfläche, die ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt.   Das zweistöckige Haus beeindruckt mit einer Gesamtfläche von 1.200 m2, verteilt auf zwei Ebenen. Die geräumigen Zimmer und modernen Annehmlichkeiten bieten den perfekten Raum für Komfort und Entspannung. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde nur durch den Besitzer selbst bewohnt, er hat keine Familie.    Der Außenbereich präsentiert einen großzügigen Pool, ideal für erfrischende Momente an warmen Tagen. Ihre Gäste fühlen sich im anliegenden Gästehaus garantiert wohl.    Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die nach Privatsphäre und einem Rückzugsort suchen. Die Lage ist abgeschieden und dennoch gut angebunden, sodass Sie die Vorzüge der Stadt leicht erreichen können. Ein ideales Zuhause für persönliche Entfaltung oder als Investition für einen exklusiven Rückzugsort.   Für unabhängiges Wasser sorgt der eigene 48m tiefe Brunnen, bei Bedarf liegt zusätzlich städtisches Wasser an. Alle Architekturpläne und Genehmigungen liegen vor und können eingesehen werden.   Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist die optimale Höhenlage von ca. 1.400 Metern über dem Meeresspiegel. Genießen Sie das ganzjährig angenehme Klima, das durch die Höhenlage entsteht. Die frische Bergluft und moderate Temperaturen bieten ein ideales Wohnumfeld, ohne Moskitos und die Notwendigkeit teurer Klimaanlagen.   Der Verkaufspreis setzt sich zusammen aus 1,4 ha großem urbanisiertem Grundstück mit sehr gepflegter und vollausgestatteter Immobilie samt Pool, Poolhäuschen inkl. hochwertiger und regelmäßig gewarteter Pumpe, Garage mit 3 Stellplätzen, Gästehaus mit ca. 100 qm sowie der äußerst gepflegten Gartenanlage, Waschhaus mit Gästewohnung und Angestelltenhäuschen. Das langjähre Personal unterstützt Sie gerne weiterhin bei der Pflege des gesamten Objektes.   Der Gesamtpreis beträgt $1.950.000, die Bewertung erfolgte durch einen unabhängigen ortsansässigen Immobilienmaklers.    Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Firma S.A. (Sociedad Anónima), und der Käufer hat die Flexibilität, entweder 100% der Anteile zu übernehmen oder die Immobilie direkt ohne die Gesellschaft zu erwerben. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Dennoch möchte ich darauf hinweisen, dass die erste Variante einen großen steuerlichen Vorteil mit sich bringt, da nur 1,5% Transfersteuer auf den Verkaufswert fällig wird, anstatt 5%.    Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Wohnsitz, der Luxus, Natur und Privatsphäre vereint.    Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus Rücksicht und zur Wahrung der Privatsphäre des spanisch stämmigen Eigentümers und viel beschäftigten Unternehmers,  bitten wir darum, vorher ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen.    Es wird kein Kreditangebot gemacht, die Kaufabwicklung erfolgt über einen Notar in Costa Rica, gerne einen nach Ihrer Wahl.    Dieses exklusive Angebot ist privat und richtet sich ausschließlich an Endkunden, Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht.