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    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Exclusive Sky
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿13.127
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    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Exclusive Sky

    (2 Bewertungen)
    Kamala, Kathu,Phuket
    Reverenz-ID: U159516
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    295 m² Wohnfläche
    1 Geschoss
    Jun 2022 Fertiggestellt
    (2 Bewertungen)
    Verkaufspreis
    ₿13.127
    11

    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Exclusive Sky

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 295 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿13.127 (₿0.044/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 11, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 1
    Schlafzimmer 4
    Größe 295 m²
    Preis pro m² ₿0.044
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool
    Typ 4BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.005/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U159516

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿13.127
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.005/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Exclusive Sky
    Bauträger: Soticon group
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Etagen: 3
    Gebäude: 3
    Objekte: 12
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.9 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    The Exclusive Sky Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Verfügbare Objekte im The Exclusive Sky

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.076
    1. Rate
    20 days upon signing contract
    35%
    2. Rate
    Start foundations
    30%
    3. Rate
    Structure completion
    20%
    4. Rate
    Interior Completion
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Exclusive Sky nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.005 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Exclusive Sky wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Exclusive Sky und ist 1.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.076
    1. Rate
    20 days upon signing contract
    35%
    2. Rate
    Start foundations
    30%
    3. Rate
    Structure completion
    20%
    4. Rate
    Interior Completion
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Amelia O., Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
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    Amelia O., Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
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    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Grand Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ₿2.094 - ₿8.741
    ▼ -10.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.036
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    105
    Verkaufspreis
    ₿1.518 - ₿2.398
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.067
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakatani Village
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ₿3.339 - ₿24.280
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.018 - ₿0.046
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakalay Palm
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ₿1.973 - ₿6.677
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.012
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala One
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ₿15.145
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naka Bay Seaview Condominium
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    292
    Verkaufspreis
    ₿1.184 - ₿2.155
    ▲ 11.8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Kamala Nature
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ₿1.755 - ₿5.315
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.018 - ₿0.023
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Sunflyer
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ₿83.829
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samsara Estate
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿57.747 - ₿78.248
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.258
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Icon Park
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ₿1.487 - ₿4.249
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.027
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Exclusive Sky
    Merken
    Grand Kamala Falls
    Kamala Falls
    Nakatani Village
    Nakalay Palm
    Kamala One
    Naka Bay Seaview Condominium
    Kamala Nature
    Villa Sunflyer
    Samsara Estate
    Icon Park
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