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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Midtown Villas
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ₿7.619
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Midtown Villas

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    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Reverenz-ID: U1727422
    4 Schlafzimmer
    4.5 Badezimmer
    220 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Jan 2024 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿7.619
    8

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Midtown Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿7.619 (₿0.035/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 2, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Nong Prue, Pattaya
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach -1 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² ₿0.035
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 964 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.013/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1727422

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿7.619
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.013/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Zensiri Midtown Villas
    Bauträger: Esse Developments
    Baustatus: Im Bau (Mai 2025)
    Objekte: 26
    Projektfläche: 8,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 1 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    Zensiri Midtown Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Zensiri Midtown Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.077
    1. Rate
    On Contract signing (Within 14 days)
    30%
    2. Rate
    Inteirm Payment
    30%
    3. Rate
    Second Interim Payment
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Zensiri Midtown Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.013 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zensiri Midtown Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zensiri Midtown Villas und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zensiri Midtown Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.077
    1. Rate
    On Contract signing (Within 14 days)
    30%
    2. Rate
    Inteirm Payment
    30%
    3. Rate
    Second Interim Payment
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Pattaya
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pattaya City Resort
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    192
    Verkaufspreis
    ₿1.524 - ₿3.296
    ▼ -14.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.021
    Baujahr
    Mär 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ₿11.447
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Garden Tower
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    465
    Verkaufspreis
    ₿1.340 - ₿3.828
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.023
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Olympus City Garden
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1060
    Verkaufspreis
    ₿0.720 - ₿2.489
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.007
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urban Attitude
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ₿0.844 - ₿1.302
    ▼ -38.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.010
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Avenue Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    788
    Verkaufspreis
    ₿1.418 - ₿2.355
    ▼ -4.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.013
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arcadia Millennium Tower
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    803
    Verkaufspreis
    ₿0.915 - ₿5.036
    ▼ -17.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.023
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Avenue Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ₿0.765 - ₿0.995
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.007
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Center Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    639
    Verkaufspreis
    ₿0.680 - ₿2.106
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.002 - ₿0.006
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urban Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    ₿1.799 - ₿4.900
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.013
    Baujahr
    Jun 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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