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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Sky (Khao Tao)
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ₿13.637
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Sky (Khao Tao)

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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Reverenz-ID: U1941920
    4 Schlafzimmer
    4.5 Badezimmer
    150 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Im Bau
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    Verkaufspreis
    ₿13.637
    19

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Sky (Khao Tao)

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿13.637 (₿0.091/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 30, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Nong Kae, Hua Hin
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -1.2 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² ₿0.091
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 600 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blick auf den Pool
    Typ A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 12m x 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1941920

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿13.637
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Sky (Khao Tao)
    Bauträger: CLC Development Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 6
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.2 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    The Sky (Khao Tao) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im The Sky (Khao Tao)

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Sky (Khao Tao) inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    The Sky (Khao Tao)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ₿0.213
    1. Rate
    Sign contract & before start of foundation
    25%
    2. Rate
    BEFORE START OF ROOF (3-4 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION
    25%
    3. Rate
    BEFORE START OF INTERIOR ( 7-8 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION )
    25%
    4. Rate
    COMPLETION OF UNIT ( 12-13 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION)
    20%
    5. Rate
    TRANSFER OF UNIT AT LAND REGISTRY
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Sky (Khao Tao), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.004 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Sky (Khao Tao) wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Sky (Khao Tao) und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Sky (Khao Tao) gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • The Sky (Khao Tao)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ₿0.213
    1. Rate
    Sign contract & before start of foundation
    25%
    2. Rate
    BEFORE START OF ROOF (3-4 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION
    25%
    3. Rate
    BEFORE START OF INTERIOR ( 7-8 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION )
    25%
    4. Rate
    COMPLETION OF UNIT ( 12-13 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION)
    20%
    5. Rate
    TRANSFER OF UNIT AT LAND REGISTRY
    5%

     

     

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Sky 126
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ₿3.963 - ₿6.052
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Nub Kluen
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ₿1.619 - ₿19.177
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.010 - ₿0.017
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Carapace Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    536
    Verkaufspreis
    ₿1.321 - ₿2.110
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.010
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Las Tortugas Condo
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    159
    Verkaufspreis
    ₿2.344 - ₿5.216
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.019
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chelona Khao Tao
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    ₿1.662 - ₿8.097
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.030
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Turtle Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿22.435
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malibu Kao Tao
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    159
    Verkaufspreis
    ₿2.770 - ₿9.376
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.021
    Baujahr
    Feb 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wan Vayla
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    ₿2.344 - ₿14.916
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.026
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
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    SeaRidge
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ₿2.131 - ₿5.817
    ▼ -12.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.051
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thai Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ₿2.770
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.013
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
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