4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Lantern

(1 Bewertung)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U25744
5% Mietrendite
Vermietet bis Feb 10, 2025
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
450 m² Wohnfläche
4 Stockwerke
Jun 2008 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Lantern

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Kaeo, Phuket und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿5.519 (₿0.012/m²) erwerben oder diese für ₿0.024 im Monat mieten.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino PrivataufzugPrivataufzug Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 21, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 4
Ort Ko Kaeo, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -5.5 Km
Wohnfläche 450 m²
Preis pro m² ₿0.012
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 248 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2008)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 10m x 2m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U25744

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿5.519
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Mietepreis
₿0.024/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Lantern
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
Objekte: 16
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 5.5 Km
Ort: Ko Kaeo, Phuket
The Lantern Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Lantern

Kaufen 1 Mieten 12
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Lantern nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.001. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Lantern und ist 5.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Lantern gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöner Ort im Herzen der Stadt.
Titova Titov, Russland, vor 5 Jahren
Mein Mann und ich haben dieses Haus wegen der Lage gekauft. Es gibt viele Restaurants und Convenience-Shops in der Nähe. Die Villa selbst ließ mich vollständig ausgeruht sein. Das Haus ist sehr geräumig, bietet Platz für 5-6 Mitglieder, da sie moderne 4 Schlafzimmer und alle notwendigen Ausstattung bieten. Es gibt einen schönen privaten Pool außerhalb. Die Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit modernen Möbeln mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Darüber hinaus ist der Wohnbereich auch von Glasfenstern umgeben, die natürliches Licht bringt, das mich wohl fühlt. Es gibt einen großen Parkplatz für 3 Autos sowie ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Ich denke, es ist der Preis wert. So beeindruckt!
Phuket
Ko Kaeo

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Lantern

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Chuanchuen Lagoon
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
₿2.276 - ₿9.105
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.012 - ₿0.027
Baujahr
Sep 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Orchid
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
₿4.856 - ₿5.736
Monatsmieten
₿0.021 - ₿0.036
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Inter Villa
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
₿1.029 - ₿1.697
Monatsmieten
₿0.008
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Lake Ville Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
462
Verkaufspreis
₿1.697 - ₿7.588
Monatsmieten
₿0.013 - ₿0.106
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿2.395 - ₿5.129
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.009
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boat Lagoon
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
₿4.219 - ₿57.059
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.061
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chao Fah Garden Home 3
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1005
Verkaufspreis
₿0.825 - ₿5.129
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.015
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Koh Kaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
₿2.033 - ₿2.580
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.014 - ₿0.026
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supicha Sino Kohkaew 8
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
₿2.367 - ₿4.553
Monatsmieten
₿0.020 - ₿0.023
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
₿3.946 - ₿6.677
Monatsmieten
₿0.017 - ₿0.036
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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