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4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Granary Villas
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID:
U1899437
4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Granary Villas
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 470 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿6.977 (₿0.015/m²) erwerben.
Ausstattung
Medienraum / Kino
Privater Pool
Privater Garten
Direktzugang zum Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Angestelltenzimmer
Balkon
Pooldusche
Einbauküche
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 22, 2024
Aktualisiert
vor 2 Wochen
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-2.7 Km
Wohnfläche
470 m²
Preis pro m²
₿0.015
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
344 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
k. A.
Blick
Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1899437
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿6.977
Projekt Details
Name des Projekts:
The Granary Villas
Bauträger:
Wallaya Villas
Baustatus:
Fertiggestellt (Mai 2019)
Objekte:
11
Projektfläche:
6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 2.7 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
The Granary Villas Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Rezeption / Lobby
Verfügbare Objekte im The Granary Villas
Kaufen 2
Mieten 2
4
4
470
344
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Granary Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Granary Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Granary Villas und ist 2.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Granary Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Fantastischer Projektentwurf !!
Das Projekt hat gerade mit einem fantastischen Projekt-Design abgeschlossen ist. Ich denke, es ist einzigartig, einnehmend, und schön. Alle Materialien im Projekt verwendeten sind Premium- und stark. Wir haben in einem 2-stöckigen Einfamilienhaus blieb mit 1-2 Parkplätze und einen privaten Pool. Es gibt auch einen Freizeitgarten neben dem Pool. Ich denke, es ist für eine kleine Familie geeignet ist. Allerdings ist das Haus in einer nicht-überfüllten Gasse gelegen und leicht erreichbar. Es gibt einen Markt in der Nähe oder auf der Einkaufsmeile gehen, und der Strand ist nur ca. 10-15 Minuten dauern. Insgesamt ist es lohnt sich. Kaufen Sie es als Geschenk für das eigene Leben.
Phuket
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Garden Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
₿4.466 - ₿4.928
Monatsmieten
₿0.034 - ₿0.037
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cloud by Season Luxury Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
₿20.173
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sweet Bungalows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿9.240
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.008
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wings Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
₿0.022 - ₿0.077
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Grandville Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿1.448 - ₿2.926
Monatsmieten
₿0.011 - ₿0.025
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lake House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
₿0.038 - ₿0.117
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wintery by Season Luxury Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
₿11.282
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Villas Pasak Phase 2
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿5.987 - ₿6.437
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Regent Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
₿5.987
Monatsmieten
₿0.068
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Stella Estate Private Residences Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
₿12.936 - ₿18.479
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Projekte in der Nähe vom The Granary Villas
Merken
Garden Village
Cloud by Season Luxury Villas
Sweet Bungalows
Wings Villas
Phuket Grandville Village
The Lake House
Wintery by Season Luxury Villas
The Regent Villas Pasak Phase 2
The Regent Villa Pasak
Stella Estate Private Residences Bangtao