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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sea Central
    Chalong, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿16.074
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sea Central

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    Chalong, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1949636
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    442.26 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Dez 2024 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿16.074
    15

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sea Central

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 442.26 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿16.074 (₿0.036/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 15, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Chalong, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chalong Pier -5.5 Km
    Wohnfläche 442.26 m²
    Preis pro m² ₿0.036
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 631.58 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ₿1.044
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 5m x 12m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1949636

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿16.074
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sea Central
    Bauträger: Yadalongproperty Co.,Ltd,
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2024)
    Objekte: 6
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chalong Pier - 5.5 Km
    Ort: Chalong, Phuket
    Sea Central Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Sea Central

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    3%
    1. Rate
    Sign Contract within 15 Day
    32%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Concrete Structure and Roof Structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Walls and Roof Tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of Floor-Wall & Interior
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sea Central , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sea Central ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.045.
    Chalong Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Sea Central und ist 5.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sea Central gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    3%
    1. Rate
    Sign Contract within 15 Day
    32%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Concrete Structure and Roof Structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Walls and Roof Tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of Floor-Wall & Interior
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Chalong

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chantra Villas
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿4.826 - ₿5.129
    Monatsmieten
    ₿0.027 - ₿0.030
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Longone Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ₿7.770 - ₿9.712
    Monatsmieten
    ₿0.061 - ₿0.076
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Mono Loft Villas Palai
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ₿3.518
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.015 - ₿0.107
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Happy Family Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿9.075
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Villa (Borae)
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    602
    Verkaufspreis
    ₿0.756 - ₿1.514
    Monatsmieten
    ₿0.008
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Coco Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.973 - ₿2.792
    Monatsmieten
    ₿0.023
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Irawadi 1
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    ₿0.725
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Avirodha Palai Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿7.433 - ₿9.557
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The 8 Pool Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ₿2.182 - ₿4.735
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.018 - ₿0.024
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Avenue President Pool Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ₿3.339 - ₿3.779
    Monatsmieten
    ₿0.030
    Baujahr
    Aug 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Chantra Villas
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    Mono Loft Villas Palai
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    Phanason Villa (Borae)
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    Irawadi 1
    Avirodha Palai Villa
    The 8 Pool Villa
    The Avenue President Pool Villa
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