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4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Golden Lanna Village
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Reverenz-ID:
U1135470
4% Mietrendite
Vermietet bis Nov 30, 2024
4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Golden Lanna Village
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 387.59 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jun 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿14.450 (₿0.037/m²) erwerben oder diese für ₿0.044 im Monat mieten.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Whirlpool
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Sala
Einbauküche
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 3, 2022
Aktualisiert
vor 11 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
The Paseo Mall
-0.4 Km
Wohnfläche
387.59 m²
Preis pro m²
₿0.037
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
756 m²
Haustiere
k. A.
Villa - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Jun 2002)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
₿0.007/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1135470
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿14.450
Gemeinschaftskosten
₿0.007/Mo.
Mietepreis
₿0.044/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
27
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Golden Lanna Village
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2002)
Objekte:
100
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
The Paseo Mall
- 0.4 Km
Ort:
Saphan Sung, Bangkok
Golden Lanna Village Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Outdoor Kinderbereich
Verfügbare Objekte im Golden Lanna Village
Kaufen 1
Mieten 1
4
4
387.59
756
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.007 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
The Paseo Mall ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Golden Lanna Village und ist 0.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Lanna Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Baan Nantawan Ramkhamhaeng
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
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Verkaufspreis
₿3.214
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k. A.
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Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pricha Lam Phet Village
Ort
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
₿0.112
Baujahr
Mär 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Exclusive 39
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
39
Monatsmieten
₿0.027
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unio Ramkhamhaeng-Serithai
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
703
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.003
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Incio Serithai
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
508
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k. A.
Baujahr
Jan 2014
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Taweesook - Narisa Village
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
₿3.096 - ₿12.680
Monatsmieten
₿0.004
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa City Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
₿1.769
Monatsmieten
₿0.009
Baujahr
Jan 2017
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
691
Monatsmieten
₿0.002
Baujahr
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Fertiggestellt
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iCondo Sukhapiban 2
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
867
Verkaufspreis
₿0.398 - ₿0.528
Monatsmieten
₿0.002
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Condo Town Nida - Serithai
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
691
Verkaufspreis
₿0.324 - ₿0.590
Monatsmieten
₿0.002
Baujahr
Jan 2012
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