4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im D'Chateau Kathu-Phuket

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Kathu, Kathu,Phuket

Reverenz-ID: U1985254

4 Schlafzimmer

4 Badezimmer

330 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Dez 2027 Im Bau

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Verkaufspreis

₿8.040

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im D'Chateau Kathu-Phuket

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und soll im Dez 2027 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿8.040 (₿0.024/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Whirlpool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Balkon

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 16, 2024

Aktualisiert vor 2 Tagen

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Kathu, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Red Mountain Golf Club Phuket -1.5 Km

Wohnfläche 330 m²

Preis pro m² ₿0.024

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 656 m²

Haustiere k. A.

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Dez 2027)

Möblierung

Verfügbar für ₿0.696

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 3

Poolgröße 3.5m x 9.4m

Gemeinschaftskosten

₿0.007/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1985254

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

₿8.040

Gemeinschaftskosten

₿0.007/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: D'Chateau Kathu-Phuket

Bauträger: De SOL Property

Baustatus: Im Bau (Dez 2027)

Objekte: 15

Projektfläche: 6,403 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Red Mountain Golf Club Phuket - 1.5 Km

Ort: Kathu, Phuket

D'Chateau Kathu-Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im D'Chateau Kathu-Phuket

Alle
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement sign within 15 Day After reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation post

15%

3. Rate

Finished concrete structuer

15%

4. Rate

Finished wall and roof structuer

15%

5. Rate

Finished floor finishing,Built-in furniture and paint,window and doors Frame

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $769 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im D'Chateau Kathu-Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.

Red Mountain Golf Club Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom D'Chateau Kathu-Phuket und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im D'Chateau Kathu-Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement sign within 15 Day After reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation post

15%

3. Rate

Finished concrete structuer

15%

4. Rate

Finished wall and roof structuer

15%

5. Rate

Finished floor finishing,Built-in furniture and paint,window and doors Frame

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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461 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf BaanCoin
445 Immobilien
Loch Palm Golf Club
1.8 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
30.7 Km / 45 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom D'Chateau Kathu-Phuket

Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Priva Golf Course

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿13.882

Monatsmieten

₿0.153

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿4.031 - ₿4.727

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Loch Palm

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿9.153

Monatsmieten

₿0.033 - ₿0.042

Baujahr

Feb 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Loch Palm Golf Club

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿3.338 - ₿16.692

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

₿0.014 - ₿0.111

Baujahr

Mai 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sensive Hill Villas

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿1.500

▼ -19% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.010 - ₿0.019

Baujahr

Nov 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botan Village

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿5.981

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.031

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Golden Ville 5

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿0.887

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville 82/1

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

195

Verkaufspreis

₿1.808

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

195

Verkaufspreis

₿1.920

Monatsmieten

₿0.007 - ₿0.019

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Hopeland

Ort

Kathu, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿1.530 - ₿4.173

▼ -44% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.008 - ₿0.010

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

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