4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Crown Estate Dulwich Road

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Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U1883268
7% Mietrendite
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
248 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
10 Monate Made To Order

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Crown Estate Dulwich Road

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 248 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Kaeo, Phuket und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿6.891 (₿0.028/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 2, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Ko Kaeo, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School -0.2 Km
Wohnfläche 248 m²
Preis pro m² ₿0.028
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
210 m²
Grundstücksfläche 410 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1883268

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿6.891
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Crown Estate Dulwich Road, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Crown Estate Dulwich Road
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 128
Projektfläche: 60,135 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School - 0.2 Km
Ort: Ko Kaeo, Phuket
Crown Estate Dulwich Road Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Crown Estate Dulwich Road

  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road

Kaufen 19 Mieten 3
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿6.633
₿0.034/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 195 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿6.891
₿0.028/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück 410 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿6.891
₿0.028/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück 340 Grundstück
unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿5.165
₿0.029/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 178 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿13.783
₿0.038/m²
Schlafz. 6 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 363 Wohnfläche
Grundstück 863 Grundstück
unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿4.093
₿0.021/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 195 Wohnfläche
Grundstück 216 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿3.672
₿0.021/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 178 Wohnfläche
Grundstück 208 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿3.672
₿0.021/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 178 Wohnfläche
Grundstück 208 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿4.093
₿0.021/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 195 Wohnfläche
Grundstück 215.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿3.672
₿0.021/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 178 Wohnfläche
Grundstück 208.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿4.093
₿0.021/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 195 Wohnfläche
Grundstück 215.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿4.322
₿0.022/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 195 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿4.322
₿0.022/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 195 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿4.437
₿0.023/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 195 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿4.437
₿0.023/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 195 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿7.619
₿0.031/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück 416 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿7.619
₿0.031/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück 416 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿7.848
₿0.032/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück 420 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
₿7.848
₿0.032/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück 420 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Crown Estate Dulwich Road, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The British International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Crown Estate Dulwich Road und ist 0.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crown Estate Dulwich Road gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Ko Kaeo

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Saransiri Kohkaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
₿2.986 - ₿5.743
Monatsmieten
₿0.023 - ₿0.033
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Canopy Hills Villas
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
₿17.984 - ₿21.007
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Burasiri Kohkaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
327
Verkaufspreis
₿3.173 - ₿3.790
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
₿0.019 - ₿0.031
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mouana Residence Ko Kaeo
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
₿7.619 - ₿15.505
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Habitia Kohkaew Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
₿1.796 - ₿2.450
Monatsmieten
₿0.013 - ₿0.021
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Indy 2
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
₿3.404
Monatsmieten
₿0.017 - ₿0.027
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ananda Place
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
₿18.185
Monatsmieten
₿0.005 - ₿0.180
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Habitown Kohkaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
₿1.225 - ₿2.217
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.015
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alisha Seaview
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
₿7.274 - ₿11.064
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Chao Fah Garden Home 3
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1005
Verkaufspreis
₿1.041 - ₿6.470
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.018
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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