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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Montazure
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿20.722
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Montazure

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    Kamala, Kathu,Phuket
    Reverenz-ID: U1917477
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    450 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Jun 2026 Im Bau
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    Verkaufspreis
    ₿20.722
    22

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Montazure

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿20.722 (₿0.046/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 23, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -3.2 Km
    Wohnfläche 450 m²
    Preis pro m² ₿0.046
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 719 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jun 2026)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.50m x 10.80m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1917477

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿20.722
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Montazure
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Jun 2026)
    Objekte: 16
    Projektfläche: 16,213 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 3.2 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Botanica Montazure Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿20.722
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 719 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿31.667
    ₿0.045/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 700 m² Wohnfläche
    Grundstück 963 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿20.722
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 719 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿31.686
    ₿0.045/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 700 m² Wohnfläche
    Grundstück 965 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿20.722
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 719 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿32.631
    ₿0.047/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 700 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,065 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿20.722
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 719 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿20.722
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 719 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿20.722
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 719 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿20.722
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 719 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿21.828
    ₿0.049/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 836 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿26.415
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 575 m² Wohnfläche
    Grundstück 912 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿26.433
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 575 m² Wohnfläche
    Grundstück 914 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿26.433
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 575 m² Wohnfläche
    Grundstück 914 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
    ₿26.433
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 575 m² Wohnfläche
    Grundstück 914 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Off-Plan Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Finished foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Botanica Montazure nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.004 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Montazure ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.043.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Montazure und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Montazure gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Off-Plan Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Finished foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Kamala

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Fantasea Condo Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ₿1.251 - ₿2.088
    Monatsmieten
    ₿0.013
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Goldena Hillside
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ₿4.901 - ₿5.327
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    PP Grand Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ₿2.131 - ₿2.855
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Marin Phuket
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    260
    Verkaufspreis
    ₿2.344 - ₿5.455
    ▲ 18.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Nathong
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ₿7.671 - ₿16.620
    ▼ -9.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.019 - ₿0.037
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Paradise 2
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ₿9.589
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.047
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MGallery Residences, MontAzure
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    227
    Verkaufspreis
    ₿3.835 - ₿6.679
    ▲ 13.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ADM Platinum Bay by Wyndham
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    432
    Verkaufspreis
    ₿1.896 - ₿4.760
    ▲ 6.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CITYGATE
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    374
    Verkaufspreis
    ₿1.763 - ₿4.262
    ▼ -13.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.019
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Phukris
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ₿1.494 - ₿2
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Fantasea Condo Kamala
    Goldena Hillside
    PP Grand Kamala
    The Marin Phuket
    Kamala Nathong
    Kamala Paradise 2
    MGallery Residences, MontAzure
    ADM Platinum Bay by Wyndham
    CITYGATE
    The Phukris
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