4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta II

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1731370
4 Schlafzimmer
6 Badezimmer
720 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Im Bau

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta II

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 720 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿23.375 (₿0.032/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 8, 2024
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument -1.1 Km
Wohnfläche 720 m²
Preis pro m² ₿0.032
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,324 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ F2-4C.1
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3.9m x 13m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.009/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1731370

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿23.375
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.009/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Foresta II
Baustatus: Im Bau
Objekte: 52
Projektfläche: 88,148 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument - 1.1 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Botanica Foresta II Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II

Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿14.185
₿0.040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 355 Wohnfläche
Grundstück 523 Grundstück
teilmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.494
₿0.028/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 480 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿26.221
₿0.032/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 820 Wohnfläche
Grundstück 1,170 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.547
₿0.028/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 489 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿26.221
₿0.032/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 820 Wohnfläche
Grundstück 1,170 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.600
₿0.028/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 498 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿26.221
₿0.032/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 820 Wohnfläche
Grundstück 1,170 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.612
₿0.028/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 548 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿27.771
₿0.034/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 820 Wohnfläche
Grundstück 1,170 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.612
₿0.028/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 500 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿26.605
₿0.032/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 820 Wohnfläche
Grundstück 1,170 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.712
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 517 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿28.356
₿0.035/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 820 Wohnfläche
Grundstück 1,513 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.895
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 548 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿32.641
₿0.040/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 820 Wohnfläche
Grundstück 1,673 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.895
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 548 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿55.992
₿0.033/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 8 Bäder
Wohnfläche 1,680 Wohnfläche
Grundstück 2,099 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿11.972
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 561 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿12.084
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 580 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿12.266
₿0.030/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 561 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿12.084
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 580 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿12.408
₿0.030/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 410 Wohnfläche
Grundstück 635 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿13.533
₿0.032/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 790 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿13.577
₿0.030/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 450 Wohnfläche
Grundstück 690 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿13.577
₿0.030/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 450 Wohnfläche
Grundstück 690 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿15.515
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 540 Wohnfläche
Grundstück 696 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿15.515
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 540 Wohnfläche
Grundstück 696 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿15.603
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 540 Wohnfläche
Grundstück 711 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿15.724
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 540 Wohnfläche
Grundstück 693 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
₿15.868
₿0.029/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 540 Wohnfläche
Grundstück 756 Grundstück
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
20%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
6. Rate
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Transfer land Registration
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Foresta II erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.009 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.033.
Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Botanica Foresta II und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Foresta II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Within 30Day After reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    20%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6. Rate
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Transfer land Registration
    50%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Foresta
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ₿15.428 - ₿21.989
    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.089 - ₿0.160
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Indigo
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ₿9.292 - ₿14.208
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ₿21.493 - ₿26.565
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿2.635 - ₿13.116
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Skypark Elara Lakelands
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ₿3.032 - ₿16.829
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Sky Valley
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ₿22.699 - ₿46.297
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ₿26.021 - ₿67.671
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cohiba Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ₿20.571 - ₿29.083
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Surfhouse Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ₿2.837 - ₿7.448
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Angsana Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ₿12.413 - ₿23.408
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.025 - ₿0.092
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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