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4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aurora Villa
Karon, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID:
U1947824
4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aurora Villa
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 231.34 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wird 15 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿17.642 (₿0.076/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 10, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
3
Ort
Karon, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kata Beach
-0.7 Km
Wohnfläche
231.34 m²
Preis pro m²
₿0.076
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
k. A.
Villa - Besitzform
Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Bauzeit (15 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
Type B1
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1947824
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿17.642
Projekt Details
Name des Projekts:
Aurora Villa
Bauträger:
Uni Power Holding Co., Ltd.
Baustatus:
Bauzeit (15 Monate)
Objekte:
8
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kata Beach
- 0.7 Km
Ort:
Karon, Phuket
Aurora Villa Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Aurora Villa
₿17.642
₿0.034/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
513
m²
Wohnfläche
524
m²
Grundstück
voll möbliert
Meerblick
₿17.642
₿0.076/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
231.34
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
₿17.656
₿0.076/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
231.34
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
₿18.116
₿0.078/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
231.34
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
₿18.192
₿0.079/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
231.34
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Untitle
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
15%
3. Rate
Completion of Concrete Struture
15%
4. Rate
Completion of Roof and Wall Tiles
15%
5. Rate
Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
15%
6. Rate
Registration or Ownership Transfer
10%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aurora Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.029.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aurora Villa und ist 0.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aurora Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung 28% 2. Rate Completion of Foundation 15% 3. Rate Completion of Concrete Struture 15% 4. Rate Completion of Roof and Wall Tiles 15% 5. Rate Completion of Floor-Wall Tiles and Interior 15% 6. Rate Registration or Ownership Transfer 10%
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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The Beach Center
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
₿2.802 - ₿4.099
Monatsmieten
₿0.021
Baujahr
Dez 2010
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Fertiggestellt
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Ozone Condotel
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Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
145
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.009
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
55
Monatsmieten
₿0.035 - ₿0.088
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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Kata Beach Guesthouse
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿2.212
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
352
Monatsmieten
₿0.005 - ₿0.007
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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The Beach Heights Resort
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.960 - ₿1.769
Monatsmieten
₿0.005
Baujahr
Nov 2015
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Fertiggestellt
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Katalux Beach Villas
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
₿14.745
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Wekata Luxury
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿1.327 - ₿2.802
Monatsmieten
k. A.
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VIP Kata Condominium 2
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
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Name des Projekts
Grand Kata VIP
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
₿1.917 - ₿4.423
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2018
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