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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Niransiri Phase 3
    Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿1.790
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Niransiri Phase 3

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    Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
    Reverenz-ID: U1681566
    5% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    234 m² Wohnfläche
    3 Stockwerke
    Jan 2007 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.790
    7

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Niransiri Phase 3

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 234 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chan, Bangkok und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.790 (₿0.008/m²) erwerben oder diese für ₿0.008 im Monat mieten.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Minburi Market -1.8 Km
    Wohnfläche 234 m²
    Preis pro m² ₿0.008
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    63 m²
    Grundstücksfläche 184 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1681566

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.790
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Mietepreis
    ₿0.008/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Niransiri Phase 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2007)
    Objekte: 104
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Minburi Market - 1.8 Km
    Ort: Bang Chan, Bangkok
    Niransiri Phase 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Niransiri Phase 3

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Niransiri Phase 3 inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Niransiri Phase 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Minburi Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Niransiri Phase 3 und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Niransiri Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Bang Chan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Fah Nuntawan Hathairat
    Ort
    Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    ₿0.938 - ₿2.216
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    RK Park Ramindra - Minburi
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    355
    Verkaufspreis
    ₿1.232
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Villa Nimitmai
    Ort
    Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    172
    Verkaufspreis
    ₿1.700
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Temsiri Avenue
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ₿1.232 - ₿1.406
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.065
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect 22 Ramindra Minburi
    Ort
    Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    455
    Verkaufspreis
    ₿1.193 - ₿1.232
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.011
    Baujahr
    Aug 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bless Town Ramintra 127
    Ort
    Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    ₿1.705
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Eua Arthorn Ramindra 117
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ₿0.294
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atmoz Flow Minburi
    Ort
    Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    739
    Verkaufspreis
    ₿0.884 - ₿0.923
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Ram 209 Interchange
    Ort
    Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    1007
    Verkaufspreis
    ₿0.962 - ₿1.406
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.006
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Fah Nuntawan Hathairat
    RK Park Ramindra - Minburi
    Phanason Villa Nimitmai
    Temsiri Avenue
    Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
    The Connect 22 Ramindra Minburi
    Bless Town Ramintra 127
    Baan Eua Arthorn Ramindra 117
    Atmoz Flow Minburi
    The Origin Ram 209 Interchange
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