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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Element Rama 9
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID:
U1038866
12% Mietrendite
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Element Rama 9
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿12.153 (₿0.027/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 27, 2021
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
5
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-1.9 Km
Wohnfläche
450 m²
Preis pro m²
₿0.027
Außenbereich
110 m²
Grundstücksfläche
244 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
5 Storey
Private Parkplätze
6
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1038866
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿12.153
Gemeinschaftskosten
₿0.001/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
8
Mietrendite
12%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Element Rama 9
Bauträger:
Landmark Development Group
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte:
27
Projektfläche:
6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 1.9 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Element Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Clubhaus
24 Std. Security
Verfügbare Objekte im The Element Rama 9
Kaufen 3
Mieten 2
4
6
450
244
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.061
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
₿0.305
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Element Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Element Rama 9 und ist 1.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Element Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.061
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
₿0.305
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Verkaufspreis
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Baujahr
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Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
₿1.651 - ₿1.682
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.009
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S1 Rama 9 Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
360
Verkaufspreis
₿0.622 - ₿0.730
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.006
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
445
Verkaufspreis
₿0.952
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.003
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
₿0.663 - ₿1.111
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.004
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thairong Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
702
Verkaufspreis
₿0.365 - ₿0.571
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.003
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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214
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.009
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Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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Verkaufspreis
₿10.476
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k. A.
Baujahr
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Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿4.063
Monatsmieten
₿0.027
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Meloft Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cocoon Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
₿0.698 - ₿1.435
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
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