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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Pattanakarn
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿5.802
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Pattanakarn

    (1 Bewertung)
    Prawet, Prawet,Bangkok
    Reverenz-ID: U1927386
    10% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    225 m² Wohnfläche
    Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿5.802
    20

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Pattanakarn

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 225 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿5.802 (₿0.026/m²) erwerben oder diese für ₿0.047 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 5, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke k. A.
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3.3 Km
    Wohnfläche 225 m²
    Preis pro m² ₿0.026
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 302 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1927386

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿5.802
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Mietepreis
    ₿0.047/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The City Pattanakarn
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 145
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3.3 Km
    Ort: Prawet, Bangkok
    The City Pattanakarn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The City Pattanakarn

    Kaufen 2 Mieten 3
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The City Pattanakarn inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The City Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The City Pattanakarn und ist 3.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The City Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Wirklich Wohnen für eine Familie!
    Zaitsev Z., Russland, vor 4 Jahren
    Das Haus, das ich gekauft habe, war ein großes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern. Ich beschloss, ein großes Haus zu kaufen, weil ich bei meinen Eltern sein wollte. Dieses Projekt befindet sich in der Pattanakarn Road, die relativ friedlich und nicht überfüllt ist und viel Privatsphäre bietet. Außerdem bietet es eine private und entspannte Atmosphäre sowie ein großes Clubhaus. Ich kann zuversichtlich sagen, dass es eine lohnende Entscheidung ist, weil das Projekt volle Einrichtungen bietet. Es gibt einen Swimmingpool, ein Wohnzimmer, ein Fitnesscenter und einen großen Gemeinschaftsgarten mit einem hervorragenden Sicherheitssystem und Videoüberwachung am Ein- und Ausgang sowie an wichtigen Stellen des Projekts. Obwohl das Projekt nicht im Zentrum der Stadt liegt, empfinde ich es persönlich als günstig. In dieser Nachbarschaft gibt es auch den Lotus-Markt, MaxValu-Phatthanakan und andere Einkaufszentren. Insgesamt sind meine Familie und ich hier sehr beeindruckt.
    Bangkok
    Prawet

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The City Pattanakarn

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Eigen Premium Townhome
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ₿2.495
    Monatsmieten
    ₿0.015 - ₿0.022
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    ₿5.208 - ₿17.420
    Monatsmieten
    ₿0.035 - ₿0.074
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ₿8.229 - ₿28.450
    ▲ 26% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.088 - ₿0.175
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ₿7.441
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.017
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿10.942
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Grand Ville Onnnut 80
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ₿1.134
    Monatsmieten
    ₿0.012
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ₿13.131
    Monatsmieten
    ₿0.057
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Upper Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ₿3.020 - ₿3.458
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.018
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Town Home
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ₿1.396 - ₿1.444
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.008
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Town Suanluang - Phatthanakan
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ₿1.746 - ₿2.145
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The City Pattanakarn
    Merken
    Eigen Premium Townhome
    Setthasiri Pattanakarn
    Burasiri Pattanakarn
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin
    Grand Ville Onnnut 80
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Upper Onnut
    The Exclusive Town Home
    Unio Town Suanluang - Phatthanakan
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