4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2

(1 Bewertung)
Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
Reverenz-ID: U1824610
6% Mietrendite
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
197 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2014 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 197 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Kham, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿4.249 (₿0.022/m²) erwerben oder diese für ₿0.021 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 3, 2024
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Tha Kham, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Raj Burana Hospital -12.6 Km
Wohnfläche 197 m²
Preis pro m² ₿0.022
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.002/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1824610

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿4.249
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.002/Mo.
Mietepreis
₿0.021/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Saransiri Thakam-Rama 2
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte: 242
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Raj Burana Hospital - 12.6 Km
Ort: Tha Kham, Bangkok
Saransiri Thakam-Rama 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Saransiri Thakam-Rama 2

Kaufen 4 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.002 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Raj Burana Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Saransiri Thakam-Rama 2 und ist 12.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Saransiri Thakam-Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein schönes freistehendes Haus
Sansinee A., Thailand, vor 6 Jahren
Ich habe dieses Haus gekauft, um bei meiner Familie zu bleiben, da es in der Nähe meines Mutterhauss und meinem Arbeitsplatz ist, was bequem und zeitsparend ist. Die Atmosphäre im Projekt ist schön, und die Nachbarn sind so freundlich und hilfsbereit. Ich fühle mich immer wohl, da es einen Sicherheitsgut gibt, der 24 Stunden zur Verfügung steht, und sie sind so professionell. Mein Haus ist dauerhaft, und auch der Wohnraum ist in den perfekten Anteil unterteilt, wodurch sie aufgeräumt ist. Insgesamt bin ich mit diesem Haus so zufrieden.
Bangkok
Tha Kham

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Saransiri Thakam-Rama 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ngamcharoen 5
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
131
Verkaufspreis
₿4.401
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Habitia Shine
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿1.335
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sintavee Tha Kham 1
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
₿1.029
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
₿0.725 - ₿0.877
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Banpisan Tha Kham
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
326
Verkaufspreis
₿0.804
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 80
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
232
Verkaufspreis
₿1.059
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Khru, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
₿0.956
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
₿2.732
Monatsmieten
₿0.012
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Banpisan Thakham 28
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
₿0.637 - ₿0.744
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
₿0.319
Monatsmieten
₿0.003
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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