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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Quarter 31
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID:
U1700576
4% Mietrendite
Vermietet bis Mai 1, 2025
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Quarter 31
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 425 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿24.917 (₿0.059/m²) erwerben oder diese für ₿0.073 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 6, 2023
Aktualisiert
vor 11 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Doppelhaushälfte)
Stockwerke
4
Ort
Khlong Toei Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phetchaburi MRT
-0.7 Km
Wohnfläche
425 m²
Preis pro m²
₿0.059
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
120 m²
Haustiere
Kleintiere
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
₿0.006/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1700576
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿24.917
Gemeinschaftskosten
₿0.006/Mo.
Mietepreis
₿0.073/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
29
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Quarter 31
Bauträger:
NYE Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2017)
Objekte:
20
Projektfläche:
4,128 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phetchaburi MRT
- 0.7 Km
Ort:
Khlong Toei Nuea, Bangkok
Quarter 31 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Notstromgeneratoren
Verfügbare Objekte im Quarter 31
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₿26.450
₿0.062/m²
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5
Bäder
425
m²
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voll möbliert
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₿31.433
₿0.073/m²
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Wohnfläche
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voll möbliert
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₿0.062/m²
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Schlafz.
5
Bäder
425
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
₿24.917
₿0.059/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
425
m²
Wohnfläche
120
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 31 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.006. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.001 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 31 und ist 0.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 31 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.192
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Stadthaus-Projekt im Zentrum der Sukhumvit
Das Stadthaus-Projekt ist in der Sukhumvit Gegend, in der Nähe von Si Rat Expressway, so dass leichter pendeln. Das Projekt ist in der Soi Sukhumvit 31, die zu vielen Straßen verbinden können. Die Atmosphäre ist ruhig und nicht überfüllt mit Menschen, weil diese Gasse ist Sackgasse; können nur die Bewohner vergehen. Das Projekt ist sicher durch Zaun und Sicherheitspersonal. Es ist ein Salzwasser-Pool, die nicht sehr breit ist, aber es ist lange genug. Es hat auch einen Garten, wo Bäume im Schatten gepflanzt werden. Lassen Sie uns reden über die Stadthaus hier. Es gibt 4-5 Schlafzimmer, ein Stadthaus mit einer Höhe von 4 und einer halben Etage. Der Keller bietet Platz für 4 Autos parken. Außerdem ist das Haus der Wohnbereich auch sehr geräumig, mit eigenem Bad in jedem Schlafzimmer, geeignet für große Familien mit vielen Mitgliedern. Es ist ein qualitativ hochwertiges Haus. Darüber hinaus hat jede Einheit dieses Projekt einen direkten Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool. Es ist ein Haus-Projekt, das sehr lohnt zu investieren.
Bangkok
Khlong Toei Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
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Verkaufspreis
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Moo Baan Chicha Castle
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
₿9.583
Monatsmieten
₿0.025 - ₿0.042
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Natural Place
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
₿14.375 - ₿15.333
Monatsmieten
₿0.038 - ₿0.056
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saraan
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
₿0.009 - ₿0.031
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kiarti Thanee City Mansion
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
118
Monatsmieten
₿0.018 - ₿0.027
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Mansion One
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
30
Monatsmieten
₿0.021 - ₿0.046
Baujahr
Mai 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Q Prasarnmit
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
₿3.317 - ₿6.459
Monatsmieten
₿0.011 - ₿0.021
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Gioia
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
168
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.038
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1046
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.054
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
295
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.011
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Resort Bangkok
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
384
Verkaufspreis
₿1.725 - ₿3.335
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.019
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Quarter 31
Merken
Moo Baan Chicha Castle
The Natural Place
Baan Saraan
Kiarti Thanee City Mansion
Prime Mansion One
Q Prasarnmit
Siamese Gioia
Supalai Oriental Sukhumvit 39
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
My Resort Bangkok