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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID:
U1124270
3% Mietrendite
Vermietet bis Jan 1, 2026
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿11.796 (₿0.034/m²) erwerben oder diese für ₿0.025 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 20, 2022
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
3
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
-1.4 Km
Wohnfläche
350 m²
Preis pro m²
₿0.034
Außenbereich
396 m²
Grundstücksfläche
396 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1124270
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿11.796
Mietepreis
₿0.025/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
39
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Nirvana Beyond Rama 9
Bauträger:
Nirvana Development Co.,Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2015)
Objekte:
62
Projektfläche:
22,681 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
- 1.4 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
Nirvana Beyond Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond Rama 9
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₿7.372
₿0.031/m²
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unmöbliert
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Grundstück
voll möbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
₿11.796
₿0.034/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
350
m²
Wohnfläche
396
m²
Grundstück
unmöbliert
Gartenblick
₿4.070
₿0.018/m²
3
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232
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84
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Grundstück
voll möbliert
Stadtblick
₿6.340
₿0.032/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
200
m²
Wohnfläche
202.80
m²
Grundstück
Thai Quota
teilmöbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Beyond Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Beyond Rama 9 und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bangkok
Suan Luang
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Name des Projekts
Altitude Prove - Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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16
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k. A.
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Jan 2019
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₿11.766
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k. A.
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Mär 2023
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Fertiggestellt
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Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
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₿0.003 - ₿0.006
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Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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Nirvana@Work Rama 9 - Ramkhamhaeng
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
₿3.686 - ₿4.070
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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99 Residence Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
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₿35.387
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Baujahr
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Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
300
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₿1.239
Monatsmieten
₿0.006
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Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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Pattanakarn Life Complex
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
2880
Verkaufspreis
₿0.221 - ₿0.251
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k. A.
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Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
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Verkaufspreis
₿0.587 - ₿1.121
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₿0.002 - ₿0.004
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Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
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Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
570
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.008
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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Altitude Prove - Rama 9
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