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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Kaset-Navamin
    Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿8.195
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Kaset-Navamin

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    Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
    Reverenz-ID: U1665378
    7% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    400 m² Wohnfläche
    3 Stockwerke
    Jan 2019 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿8.195
    30

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Kaset-Navamin

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nuan Chan, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿8.195 (₿0.020/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 21, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Nuan Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central EastVille -3.1 Km
    Wohnfläche 400 m²
    Preis pro m² ₿0.020
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    450 m²
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1665378

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿8.195
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Nirvana Beyond Kaset-Navamin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nirvana Beyond Kaset-Navamin
    Bauträger: Nirvana Development Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 104
    Projektfläche: 32,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central EastVille - 3.1 Km
    Ort: Nuan Chan, Bangkok
    Nirvana Beyond Kaset-Navamin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Nirvana Beyond Kaset-Navamin

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond Kaset-Navamin

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nirvana Beyond Kaset-Navamin inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Beyond Kaset-Navamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central EastVille ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Nirvana Beyond Kaset-Navamin und ist 3.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond Kaset-Navamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Nuan Chan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Suan Thip Village
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.850
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Plus Kaset – Nawamin
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ₿1.626 - ₿1.806
    Monatsmieten
    ₿0.008
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Navatara River Life
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    1019
    Verkaufspreis
    ₿0.560 - ₿0.804
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.002 - ₿0.007
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Muban Sena 88
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    790
    Verkaufspreis
    ₿0.895
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Inspire Kaset-Nawamin
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ₿4.826
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ₿5.676
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIVE Ekkamai-Ramintra
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ₿14.538 - ₿14.872
    Monatsmieten
    ₿0.067 - ₿0.091
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jirathip Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ₿4.097
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Loft Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ₿0.633 - ₿0.728
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.004
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Biz Galleria Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ₿9.712
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Suan Thip Village
    Town Plus Kaset – Nawamin
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    Muban Sena 88
    The Inspire Kaset-Nawamin
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    VIVE Ekkamai-Ramintra
    Baan Jirathip Nuanchan
    The Cube Loft Nuanchan
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