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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Pinery Home
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ₿9.256
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Pinery Home

    (1 Bewertung)
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
    Reverenz-ID: U1907771
    4% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    750 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Dez 2004 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿9.256
    10

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Pinery Home

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 750 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿9.256 (₿0.012/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 5, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Nong Khwai, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -3.3 Km
    Wohnfläche 750 m²
    Preis pro m² ₿0.012
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    1,256 m²
    Grundstücksfläche 1,256 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2004)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Parkblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1907771

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿9.256
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    28
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Lanna Pinery Home, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Lanna Pinery Home
    Bauträger: Kazoo Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
    Objekte: 60
    Projektfläche: 64,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 3.3 Km
    Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
    Lanna Pinery Home Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Lanna Pinery Home

    Kaufen 13 Mieten 7
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Lanna Pinery Home
    ₿1.224
    ₿0.007/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 300 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
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    ₿2.792
    ₿0.014/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 284 m² Grundstück
    teilmöbliert Bergblick
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    ₿2.162
    ₿0.011/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
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    voll möbliert Gartenblick
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 520 m² Wohnfläche
    Grundstück 520 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
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    ₿5.177
    ₿0.011/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    ₿9.256
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 750 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,256 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    Grundstück - Grundstück
    Gartenblick
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    Schlafz. 3 Schlafz.
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    teilmöbliert Gartenblick
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    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Bäder 3 Bäder
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    Hervorragender Preis
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Lanna Pinery Home erlaubt.
    Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Lanna Pinery Home und ist 3.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lanna Pinery Home gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Haus mit ausgezeichneter Lage und Nähe zur Natur, sehr privat!
    Aphipat P, Thailand, vor 8 Jahren
    Ich liebe das Haus hier ist; es ist sehr natürlich und bequem überall zu reisen, wie es von den Annehmlichkeiten nicht weit ist. Ich kaufte ein 3-Schlafzimmer mit 3 Badezimmer, weil ich eine große Familie haben. Die Familie meiner Frau immer Besucher hier für ihren Urlaub, so gibt es keine Notwendigkeit, ein Hotel zu mieten. Meine Kinder lieben es auch hier, weil die Straße breit mit einem schattigen Park ist. Sie lieben Reiten Fahrräder rund um das Projekt etwas frische Luft zu bekommen und entspannen. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum, wo wir immer Zeit zum Entspannen und Schwimmen regelmäßig verbringen. Es macht meine Familie Aktivitäten müssen die ganze Zeit zu genießen.
    Chiang Mai
    Nong Khwai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
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    Lanna Montra
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ₿1.878 - ₿4.695
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Home In Park
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ₿1.534 - ₿4.664
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.011
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Country Park Ville
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ₿5.008 - ₿6.573
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.019
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sansaran 4 The Bella
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ₿1.330
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sansaran 2 Modchic
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    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    316
    Verkaufspreis
    ₿4.977
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    ₿0.011 - ₿0.014
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Malada Home and Resort
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ₿0.970 - ₿2.160
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Sansaran
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ₿2.097 - ₿3.099
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.011
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mod Chic
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ₿2.395
    Monatsmieten
    ₿0.010
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Grand Tropicana
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ₿3.913 - ₿6.057
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Tara Keree 2
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    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ₿1.554 - ₿2.434
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Lanna Montra
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