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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
    Om Kret, Pak Kret,Nonthaburi
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    ₿4.873
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

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    Om Kret, Pak Kret,Nonthaburi
    Reverenz-ID: U1661706
    6% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    580 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿4.873
    7

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 580 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Om Kret, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿4.873 (₿0.008/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 5, 2023
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Om Kret, Nonthaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT -3.7 Km
    Wohnfläche 580 m²
    Preis pro m² ₿0.008
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1661706

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿4.873
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
    Objekte: 197
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT - 3.7 Km
    Ort: Om Kret, Nonthaburi
    Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Bang Rak Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Om Kret

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Ratchaphruek - Ratthanathibet
    Ort
    Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿5.562
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet
    Ort
    Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    268
    Verkaufspreis
    ₿0.721 - ₿1.009
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aksara Village
    Ort
    Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.534 - ₿0.696
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet
    Ort
    Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    173
    Verkaufspreis
    ₿0.882 - ₿1.107
    ▲ 1.6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prukpirom Rachapruk–Ratanathibe
    Ort
    Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ₿20.711
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grande Pleno Ratchapruek
    Ort
    Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    346
    Verkaufspreis
    ₿1.233
    Monatsmieten
    ₿0.005
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
    Ort
    Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ₿2.179
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VENUE 24 Ratchaphruek
    Ort
    Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ₿1.107
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Ratchaphruk - Changwattana
    Ort
    Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ₿1.613 - ₿2.767
    Monatsmieten
    ₿0.005
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sinbadee Bangbuathong
    Ort
    Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    ₿1.455
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Laddarom Elegance Ratchaphruek - Ratthanathibet
    The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet
    Aksara Village
    The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet
    Prukpirom Rachapruk–Ratanathibe
    Grande Pleno Ratchapruek
    Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
    VENUE 24 Ratchaphruek
    Saransiri Ratchaphruk - Changwattana
    Baan Sinbadee Bangbuathong
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