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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Bangna
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    ₿5.464
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Bangna

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    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    Reverenz-ID: U1687822
    11% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    303 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿5.464
    6

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Bangna

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 303 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿5.464 (₿0.018/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher TruevisionTruevision

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 3, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -1.6 Km
    Wohnfläche 303 m²
    Preis pro m² ₿0.018
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 296 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1687822

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿5.464
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Centro Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Centro Bangna
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2023)
    Objekte: 382
    Projektfläche: 140,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 1.6 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    Centro Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Centro Bangna

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    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿5.974
    ₿0.020/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿5.974
    ₿0.020/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿3.603
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 164 m² Wohnfläche
    Grundstück 59 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿4.053
    ₿0.015/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿5.404
    ₿0.018/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿6.305
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 368 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿6.545
    ₿0.023/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 290 m² Wohnfläche
    Grundstück 260 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿5.374
    ₿0.018/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
    Grundstück 266 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿5.254
    ₿0.017/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
    Grundstück 71 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿7.806
    ₿0.029/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 272 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿4.774
    ₿0.023/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 209 m² Wohnfläche
    Grundstück 203 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
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    ₿3.002
    ₿0.016/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 224 m² Grundstück
    teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Centro Bangna
    ₿5.464
    ₿0.018/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
    Grundstück 296 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Centro Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Centro Bangna und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Centro Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ₿3.453
    Monatsmieten
    ₿0.015 - ₿0.027
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    167
    Verkaufspreis
    ₿4.653 - ₿9.907
    Monatsmieten
    ₿0.024 - ₿0.135
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ₿3.299 - ₿3.573
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.017 - ₿0.018
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Bangna 2
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ₿9.577 - ₿11.709
    Monatsmieten
    ₿0.048 - ₿0.165
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 4 Bangna km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ₿1.138 - ₿1.231
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.017
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Magnolias Southern California
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ₿5.104 - ₿17.713
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.051
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Premium Bangna KM.8
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    ₿0.838 - ₿1.198
    Monatsmieten
    ₿0.006
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    383
    Verkaufspreis
    ₿1.066 - ₿1.588
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.011
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    ₿1.129 - ₿1.681
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.015
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Bangna Km7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ₿2.672 - ₿5.854
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.017 - ₿0.051
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    The City Bangna
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    The City Bangna 2
    Indy 4 Bangna km.7
    Magnolias Southern California
    The Colors Premium Bangna KM.8
    Casa City Bangna
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Centro Bangna Km7
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